Vi befinner oss på stadens nya bostadsområde. På Kronanområdet byggs 92 hyreslägenheter som ska stå färdiga i höst.
Trots att det sker i närtid är det i dag inte möjligt att boka lägenheterna.
– Vi har nyligen avslutat förhandlingen med Hyresgästföreningen, men vill inte avslöja hyresnivån än. Lägenheterna ska släppas under våren. Vi har tagit del av undersökningar på efterfrågan på bostäder, men problemet är att de är några år gamla. Ingen vet inte hur marknaden ser ut just nu, förklarar Fredrik Karlsson.
De två lamellhusen är placerade intill de forna manskapskasernerna som byggdes när militärförbandet Lv7 huserade i området. Närmaste granne blir Tallkronanskolan.
Bygget sker i ett skogsparti med ståtliga tallkronor.
– Vi har låtit gjuta betongstommen på plats. Stundtals har vi fått klura en hel del med tanke på att alla träden är skyddade. Fler än en gång har man undrat om vi verkligen räknat rätt, men alla tallarna står kvar i dag, berättar platschef Erik Cederlund.
På sjätte våningen kommer framtida hyresgäster att stå i jämn höjd med trädtopparna.
– Det blir ett trevligt inslag i bostadsområdet. Jag sätter högt värde på närheten till träden, säger Fredrik Karlsson.
Husen får en fasad av värmebehandlad träpanel. I dag har byggarbetarna flyttat inomhus för att bygga innerväggar och ytskikt. Byggprocessens sista fas blir utemiljön med bland annat cykelförråd och carport.
Om allt går enligt plan ska slutbesiktningen ske i september.
I dag är ett 30-tal personer involverade i arbetet som leds av Serneke, som är på god väg att fullfölja sitt andra stora bygge på Kronan. Det första var kvarteret Liggunderlaget.
– Vi känner av att bostadsbyggande saktat in, men det löser vi genom att övergå till att bygga industrifastigheter. Där finns en stor efterfrågan, förklarar Erik Cederlund.
På fastighetsbolaget Rikshem fortsätter arbetet inför en expansion i Luleå. I planerna ingår att bygga uppemot 400 lägenheter i den västra delen av Kronan.
Lv7:s två officersmässar samt den röda kontorsbyggnaden ska bevaras, medan matsalen, panncentralen samt en kontorsbyggnad ska rivas.
– Det pågår ett utvecklingsarbete, men i dag finns det ett osäkerhet som gör oss avvaktande till en produktionsstart. Vi projekterar för att stå redo när tiden känns rätt, förklarar Fredrik Karlsson.