Fastigheten ligger inklämd vid korsningen där Lottagatan möter Krondalsvägen. Bortom den obebyggda ytan reser sig ett flertal hyreshus på fem-sex våningar. På andra sidan gatan ligger kvarteret Tältet och Kompasset, där det flyttades in redan för 1,5 år sedan.
Kvarteret Skidan har blivit något av bostadsområdets bortglömda kvarter och det ser ut att dröja ytterligare en tid innan byggarbetarna gör sin ankomst.
Det är Magnolia Bostad som sitter på markanvisningen till fastigheten vid den västra entrén till Kronandalen med bostadsområdet Lulsundet och Luleås kommuns Logement som närmaste granne.
Byggplanerna har blivit försenade på grund av en förorening som upptäckts i den forna skjutvallen. I december 2022 presenterades en utredning som visar att en sanering är oundviklig.
– Provtagningen har skett på utvalda punkter, men alla punkter har gett olika resultat. Vi behöver undersöka mer innan vi kan säga något om omfattningen. Jag kan inte heller gå in på vilka ämnen, men det handlar om asfaltsbeläggningar och fyllnadsmassor som behövs tas hand om, säger projektledare Erik Johansson på Luleå kommun.
Det går i dagsläget inte att uppskatta kostnaderna för saneringen. Luleå kommun väljer i det här skedet att invänta besked från exploatören Magnolia Bostad innan saneringsarbetet sätts igång.
– Hur stor saneringen blir kan vi inte svara på i dag. Vi vet var föroreningen ligger, men hur djupt vi behöver gräva beror på vad exploatören väljer att bygga. Om det till exempel handlar om flerfamiljshus utan källare och utan garageplatser under jord påverkar det hur vi utformar det fortsatta arbetet, förklarar biträdande projektledare Johanna Riihiaho.
Kvarteret Skidan är tänkt att bli Magnolia Bostads andra kvarter i Kronandalen. I företagets bostadsbestånd finns redan kvarteret Liggunderlaget med 117 hyreslägenheter.
Planen är att bygga cirka 160 lägenheter i kvarteret Skidan, men det är inte bestämt om det handlar om bostadsrätter eller hyreslägenheter. Magnolias regionchef Carl Lundin intygar att byggplanerna ligger fast, men att någon bygglovsansökan inte lämnats in än.
– Vi har inte tagit beslut hur husen ska se ut. Vi hoppas på att sätta gång bygget under 2023, men det beror delvis på när Luleå kommun är klar med sin sanering, säger Carl Lundin.