"Allmänintresset väger över" säger kommunalrådet Fredrik Hansson (S) om varför kommunen tilllåter förtätning av kvarteret Öringen, trots att några hyresgäster får en påtaglig försämring.
Samhällsutskottet godkänner den föreslagna ändringen av detaljplanen för kvarteret Öringen i centrum som gör det möjligt att förtäta bebyggelsen. Förtätningen kommer att innebära en påtaglig försämring för några av hyresgästerna i ett av de befintliga husen i kvarteret. Nio lägenheter kommer att bli så mörka att de inte längre uppfyller Boverkets rekommendation avseende dagsljus, eftersom lägenheterna kommer att skuggas av de nya husen.
– Allmänintresset av bostäder väger över att några få får försämringar, motiverar kommunalrådet Fredrik Hansson (S) varför man säger ja till den ändrade detaljplanen.
I den ändrade detaljplanen möjliggörs ett punkthus i sju våningar mot Sandviksgatan samt en gårdsbyggnad i fyra våningar mot Varvsgatan. Det innebär ett tillskott på 45-50 lägenheter. Parkeringsbehovet för tillkommande och befintlig bebyggelse ska lösas med ett underjordiskt garage i två våningar som ska anläggas under de nya byggnaderna och innergården.
Det nya punkthuset kommer att placeras tio meter ifrån det östra lamellhuset och elva meter ifrån det västra lamellhuset. Många av hyresgästerna har uttryckt oro för konsekvenserna av förtätningen, med ökad insyn och skuggning.
Föreslagen förtätning av kvarteret Öringen med nytt punkthus (vitt) mot Sandviksgatan. Huset som får bli sju våningar högt beräknas rymma cirka 40 lägenheter.
Bostadshuset mot Varvsgatan kommer att bli utsatt för trafikbuller. Utredningen visar att bullernivån kommer att överskrida 60 decibel vid fasaden, vilket innebär att lägenheter med fasad mot Varvsgatan inte får bli större än 35 kvadratmeter.
Beslut att anta detaljplanen tas av kommunstyrelsen.