H o J arkitekter och ingenjörer AB har en markanvisning för det lilla parkområdet som ligger intill Innerstadens kyrkogård. Bolaget planerar att bygga ett L-format flerfamiljshus med två sammanbyggda huskroppar som blir sju respektive fem våningar höga.
För det krävs en ändring av detaljplanen, något som kommunen har jobbat med i flera år. Nu föreslås att det gamla planuppdraget rivs upp och ersätts med ett nytt planuppdrag. Ärendet ska tas upp på kommunstyrelsens arbetsutskott på måndag.
– I praktiken innebär det ingen skillnad. När vi handlägger planändringar måste vi förhålla oss till den lag som gällde när planuppdraget beslutades, säger planchefen Frida Lindberg.
Planuppdraget gavs 2013 och 2015 ändrades bestämmelserna om buller i plan- och bygglagen. Ändringen innebär att det nu tillåts fem decibel högre buller vid fasader. Trafikbullerutredningen som gjordes 2019 visade att ljudnivåerna vid fasaderna mot Kungsgatan och Gammelstadsvägen skulle överskrida riktvärdena med två-tre decibel.
– Vi hade varit tvungen att göra mer byggnadtekniska åtgärder för att dämpa vid fasaderna, bara för att vi har ett gammalt planuppdrag, säger Frida Lindberg.
Projektet kommer troligtvis inte att realiseras förrän efter 2027. Det beror på att Skanovas kopparnät går under området.
– Det är otroligt kostsamt att flytta på det, säger Frida Lindberg.
Kopparnätet håller på att fasas ut och Skanova har gett besked att ledningarna i området kan tas ur drift kring 2027.