De senaste två åren har för många privatpersoner utvecklat sig till ekonomisk mardröm. Rysslands invasion av Ukraina, stigande inflation och stigande räntor har tärt hårt på ekonomin. Nicke Nordmark i Luleå såg också sina boendekostnader rusa i höjden.
– Vi hade rörlig ränta så våra boendekostnader hade mer än fördubblats på ett och ett halvt år. Det är ungefär 150 000 kronor dyrare per år och de pengarna ska komma någonstans ifrån. Så kan vi få ner kostnaden så är det mycket bra, säger han.
Genom en kompis som arbetar på en annan bank än där han har bolånen, fick han tipset att byta bank.
– Vi bytte från en storbank till en annan storbank, så det var inte så att vi hittade någon nischbank som gav så mycket bättre villkor, säger Nicke Nordmark.
Den nya banken gjorde en ny värdering av huset vilket då visade att de kom under 70 procent i belåningsgrad, vilket är en viktig gräns.
– Då sjönk amorteringskravet från två procent till en procent och det blev den stora skillnaden. Sedan fick vi lite lägre ränta då banker gärna erbjuder det om man bemödar sig att byta bank, men det är bara omkring 600-700 kronor i månaden, säger han.
När Sharon Lavie som är sparekonom på Lendo hör om detta så utbrister hon:
– Det här är ett guldexempel på hur mycket det kan löna sig vara lite nyfiken och jämföra olika banker och inte bara nöja sig med vad den egna banken säger.
Var femte år kan man göra en omvärdering av bostaden, men om man gör en omfattande renovering, ombyggnad eller tillbyggnad som avsevärt ändrar värdet på bostaden, kan man göra omvärderingen tidigare.
– Det kan mycket väl vara så att värderingen som gjordes för fem år sedan är lägre än en värdering gjord idag, trots att priserna har gått ner i jämförelse med vad de var för ett och ett halvt år sedan. Vad gäller räntan så baserar den sig på många faktorer. En är hur mycket säkerhet det finns i din bostad. När man sjunker under 70-procentsgränsen så kan det bli en mindre risk för banken som därmed kan erbjuda en bättre ränta. Så här har han gjort en dubbelvinst, kan man säga, säger Sharon Lavie.
När Nicke Nordmarks gamla bank fick veta om planerna att byta bank så hade de chans att ge ett motbud.
– De var inte beredda att låta oss gå ner i amortering och då var valet jättelätt för oss, säger han.