– Det är klart att jag är besviken. Förseningen känns onödig, särskilt med tanke på att man ropar efter bostäder i Luleå i dag. Jag hade kunnat bygga redan till sommaren om Luleå kommun bara hittat en lösning till sitt gruppboende, säger projektutvecklaren Bernt Tingvall.
Det var i maj 2015 som Tjidtjak AB tillsammans med Part Construction vann en arkitekttävling.
Det vinnande förslaget är ritat av Ahlqvist & Almqvist och bestod av fem byggnader i direkt anslutning till Skurholmsfjärden.
Det högsta huset får tio våningar. Totalt handlar det om 205 bostadsrätter som byggs i två etapper.
Den 20 januari 2017 vann detaljplanen laga kraft, men i dag står det klart att det kommer dröja ett år innan bygget kan komma igång.
– Det är omöjligt att veta vad ett års ytterligare förskjutning kan få för ekonomiska konsekvenser. Vi jobbar vidare med projektet och lämnar in ansökan om bygglov efter påsken, uppger Bernt Tingvall.
Är du oroad över att andra byggprojekt i Luleå hinner bli klara före er?
– Det kan man bli. Allt hänger på marknaden. Vi kommer att förvissa oss om att bostadsrätterna går att sälja innan vi kan dra igång bygget. Innan byggstart skriver vi kontrakt med köparna. Så gör alla inom byggbranschen i dag.
Finns det till och med en risk att bygget på Malmudden inte ska bli av?
– Nej, det tror jag inte. Det handlar nog bara om en onödig tidsförskjutning.
På platsen för det planerade bostadskomplexet står i dag två kommunala byggnader.
Det handlar om två fastigheter, där kvarteret Malmskolan rymmer en samlingslokal som står tom i väntan på rivning. I kvarteret Malmudden ligger ett kommunalt gruppboende för elva personer.
– Vi kan börja bygga projektets första etapp utan att gruppboendet behöver flytta. Jag upplever det inte som något problem, men jag kan - å andra sidan - inte de boendes sjukdomsbild, förklarar Bernt Tingvall.
Luleå kommun anger ett överklagande till det nya gruppboendet på Lulsundet som orsaken till förseningen. Det nya boendet ser ut att bli inflyttningsklart först i februari 2018. Innan dess vill stadsbyggnadschef Roger Danell inte ge fastighetsbolaget tillgång till markområdet.
– Det handlar om omfattande rivningar och markarbeten på Malmudden. Vår bedömning är att man inte kan bo kvar i gruppboende som hamnar mitt i en byggarbetsplats. Dessutom anser socialförvaltningen att det inte är rimligt att flytta de boende till ett tillfälligt hem i väntan på att boendet på Lulsundet ska bli klar.