Den stora parkeringsplatsen vid Sandviksgatan används i dag av anställda vid länsstyrelsen och Lantmäteriet som hyr p-platser här. Parkeringen ägs av fastighetsbolaget Diös som har stora planer för Luleå. Tomten i kvarteret Biet ska bebyggas med både kontor och bostäder, enligt ett förslag som Diös lämnat in till Luleå kommun.
– Vi tror att det kan bli en fantastisk ny entré till Luleå. Det är ett bra läge helt enkelt, säger Lars-Göran Dahl, chef affärsutveckling Diös.
Längs med Sandviksgatan tänker sig Diös och MAF arkitektbyrå att bygga kontorslokaler i två byggnader. Kontorslokalerna skulle placeras på våning tre-fem. I hörnet av Sandviksgatan-Residensgatan placeras ett tio-tolv våningar högt kontorshus, där byggnadernas gemensamma entré, reception och gym ska finnas. I en angränsande byggnad i korsningen Residensgatan-Stationsgatan skissas på restaurang i gatuplanet och bostäder på våning tre-nio. Ytterligare två fristående bostadshus placeras på den del av tomten som vetter mot Stationsgatan, de föreslås bli tolv våningar höga. Parkeringsplatser för bilar löses med ett underjordiskt garage i två plan med plats för drygt 300 bilar. Totalt räknar Diös med att bygga 16 800 kvadratmeter, varav 7 900 kvadratmeter kontor.
– Ja, vi har intressenter på ytorna som är intresserade av att etablera stora kontor. Vi har ett kontorskluster med konsultdrivna företag som sitter i den delen av stan, säger Lars-Göran Dahl.
Finns efterfrågan?
– Ja, oh ja, Luleå växer. Vi har jättemycket intresse för kontorsetableringar, säger Lars-Göran Dahl.
Lars-Göran Dahl säger att det rör sig om både nyetableringar och verksamheter som redan finns i Luleå som är beredda att vänta några år på att byggnaderna blir färdiga. När det gäller lägenheterna så har Diös inte bestämt sig än för upplåtelseform, om det blir bostadsrätter eller hyresrätter. Minst 50-60 lägenheter räknar Lars-Göran Dahl med att det byggs.
Hur mycket satsar Diös?
– Det är en investering på cirka 300 miljoner kronor, säger Lars-Göran Dahl.
Kommunens planchef är positivt inställd till Diös planer, även om hon inte hunnit sett de senaste skisserna.
– Det är ett kvarter som vi vill att det ska byggas något intressant på, säger Annelie Granljung, planchef.
Tillkommande bebyggelse i kvarteret Biet måste anpassas till det reservat för ny bro som finns norr om Bergnäsbron.
– Det finns ett reservat på norra sidan som vi helt enkelt får anpassa oss efter, så att vi inte förstör möjligheterna om det blir aktuellt någon gång i framtiden med en ny bro. Det måste vi göra tillsammans med Trafikverket, säger Annelie Granljung.