Bostadsbolaget har låtit renovera 108 lägenheter på Professorsvägen och Forskarvägen i en första etapp som blev klar hösten 2016. Renoveringen blev betydligt dyrare än beräknat, vilket fick Lulebo att pausa fortsatta renoveringar av de återstående etapperna som omfattar cirka 400 lägenheter.
Nu finns ett investeringsbeslut taget av Lulebos styrelse och entreprenören är upphandlad och klar. Det är HÖ Allbygg som ska svara för renoveringen av den andra etappen, som omfattar 36 lägenheter på Professorsvägen 120-170 (jämna nummer).
Varför har renoveringen av den andra etappen dröjt?
– Vi har tagit lärdom av etapp ett. Vi har arbetat in det i etapp två, nu är vi på gång, säger Anders Hannerfors, chef fastighetsutveckling Lulebo.
En orsak till att renoveringen av den första etappen blev dyrare än beräknat var diverse överraskningar i husen.
– Det var mycket oförutsett, det var mer problem i fastigheterna än vad man hade trott från början, säger Anders Hannerfors.
Fyra hus ingår i etapp två på Porsön, det är husen längs Professorsvägen som vetter mot Porsön centrum.
Utemiljön ska renoveras, det ska bli nya lekparker och sittytor. Husfasaderna ska bytas ut, det ska sättas in nya fönster och dörrarna ska bytas ut. I varje lägenhet ska det sättas in så kallade ventilationsaggregat, från- och tilluft med återvinning.
Hyresgästerna har fått information, det hölls ett informationsmöte i förra veckan berättar Anders Hannerfors.
– Vi ska ha startmöte med entreprenören på fredag, säger Anders Hannerfors.
Hyresgästerna beräknas kunna bo kvar i lägenheterna under tiden som de renoveras säger han.
– Om det finns individer som störs så får vi försöka hitta lösningar. Det är under en ganska kort tid som man måste vara inne i lägenheten och arbeta, säger Anders Hannerfors.
Kostnaden för renoveringen av etapp två beräknas till 31 miljoner kronor.
Renoveringen av lägenheterna beräknas ta ungefär ett år att genomföra medan markarbetena kommer att ta cirka 1,5 år.
– De behöver mer än en säsong för det. De kommer att göra om hela utemiljön, säger Anders Hannerfors.
Projekteringen av renoveringen av etapp tre på Porsön pågår. Etapp tre omfattar lägenheterna på Professorsvägen 172-238.
– När projekteringen är klar går vi upp till styrelsen med en begäran om ett investeringsbeslut, säger Anders Hannerfors.
Eventuellt kommer renoveringen av den tredje etappen lägenheter att ske omlott med renoveringen av etapp två.