– Att vara störst är viktigt för oss och vi vill fortsätta växa i Luleå, säger Ulf Boström, marknadsområdeschef i Luleå.
Diös är ett relativt ungt (bildat 2005), börsnoterat företag med ursprung i Jämtland. Fretaget är inriktat på fastigheter i expansiva norrländska städer. Marknaden sträcker sig från Borlänge i söder till Luleå i norr.
– Luleå är en viktig marknad för Diös. Det är ett bra företagsklimat, en kommunledning som är på tå, kommunen växer och här finns ett universitet, säger Ulf Boström.
Diös har 17 fastigheter i Luleå, flaggskeppet är gallerian Smedjan på Storgatan.
– Störst i Luleå blev vi när Diös köpte Norrvidden 2011. Tidigare hade vi mest fastigheter utanför centrum, säger Ulf Boström.
Smedjan är dock inte Diös största fastighet i Luleå. På Porsön, Aurorum, har bolaget en fastighet med sju byggnader - toalt över 18 000 kvadratmeter. Totalt har Diös 111 323 kvadratmeter disponibla.
– Vi har en nyttjande grad som ligger över 90 procent. Det är bra, 100 procent vill vi inte ha, det ska alltid finnas utrymme för nya kunder eller för gamla att expandera, säger Ulf Boström.
Diös vill växa i Luleå och är ständigt på jakt efter nya objekt.
– Vi har inget konkret på gång. Det kan handla om att köpa befintliga fastigheter eller bygga nytt. I centrum är ju möjligheterna att bygga nytt mycket begränsade.
När det gäller bostadsfastigheter ligger Diös betydligt längre ned på topplistan över Luleås fastighetsägare. På tolfte plats med 3 402 kvadratmeter.
– Vi har 45 lägenheter. Våningarna ovanför Handelsbanken och Dressman, samt i huset med Länsförsäkringars kontor på Köpmangatan. Bostadsfastigheter är inte vårt huvudfokus, i koncernen har vi 12 procent. fastigheter i städerna har ju ofta affärslokaler i botten och bostäder ovanför. Vi är bara intresserade av lägenheter centralt, inte i ytterområdena, säger Ulf Boström.
Diös har 13 anställda i Luleå. Endast mindre underhålls- och reparationsarbeten utförs i egen regi. För alla större arbeten anlitas lokala entreprenörer och byggfirmor.