Akademiska hus är säljare av marken, som ligger på universitetsområdet.
Lindbäcks kommer att bygga ettor och treor till studenterna.
– Luleå växer och stadens unga och studenter behöver bostäder, säger Mikael Thorgren, affärsområdeschef på Lindbäcks, i ett pressmeddelande.
Bolaget äger och förvaltar redan i dag cirka 1100 lägenheter i Luleå. Man hoppas dessutom på att få bygga ännu fler.
– Vi ser positivt på samarbetet med universitetet, kommunen och Akademiska Hus och ser fram emot planer för fler studentbostäder framöver, säger Thorgren.
David Carlsson, regiondirektör för Akademiska hus region norr, anser att placeringen av de nya bostäderna kan dra med sig annat, som matbutiker och restauranger.
– Nya bostäder mitt i universitetsområdet underlättar inte bara bostadssituationen för studenter och forskare i Luleå utan ökar också hela områdets attraktivitet, säger han.
NSD har tidigare rapporterat om att bygget är på gång, men då talades det om 250 lägenheter. Nu har antalet växt, samtidigt som inflyttningsdatumet har skjutits framåt.
Byggnationerna ska starta hösten 2015.