Det har gått sju år sedan Luleå kommun startade ett detaljplanearbete i byn Kallax, en mil från Luleå centrum. Från början omfattade planerna ett tiotal villatomter, men projektet har vuxit under åren.
Den 20 februari 2017 hölls samrådsmöte i Kallax byagård. Grannar motsatte sig byggplanerna, vilket innebar att ärendet har drivits ända upp till mark- och miljödomstolen.
– Det var en stor glädje när domen äntligen kom i oktober 2022. Nu har den vunnit laga kraft, men det här har tagit på tok för lång tid, säger Tore Enberg.
Tore Enberg var 21 år, när han sökte anställning inom polisväsendet. På den tiden fanns det en polisbil i Luleå. Antalet patrullerande konstaplar var inte många, men något fler.
1992 köpte han en gammal jordbruksfastighet i Kallax by. I köpet ingick 100 hektar av skog- och åkermark.
På senare år har Tore Enberg och livskamraten Inga-Britt Gille sålt av ett par villatomter för att finansiera planerna på ett nytt villaområde i byn.
– Det har varit många, många möten i det här projektet. Alla utredningar och markundersökningar har kostat oss mer än en miljon kronor, men vi har hela tiden varit inriktade på att driva det här så långt som det bara går. Det är viktigt att hela tiden försöka se till möjligheterna, säger Tore Enberg.
Det finns en stor efterfrågan på villatomter i Kallax. Det fick Tore Enberg erfara redan på 1990-talet när intresserade köpare började höra av sig.
Det tilltänkta villaområdet omfattar totalt 7,5 hektar mark. Tanken är att dela upp området i ett 30-tal villatomter.
Frågan om vattenförsörjning är i princip löst. 2015 borrades en brunn till fastigheten. 80 meter under markytan påträffades grundvatten. Det finns planer på ytterligare en brunn.
Frida Lindberg, planchef på Luleå kommun, förklarar att planarbetet för ett nytt villaområde i Kallax stoppades i väntan på domen från mark- och miljödomstolen, men nu har ärendet åter fått en hög prioritet i kommunhuset.
– Det händer faktiskt att privatpersoner ringer mig och frågar om det här projektet. Det är förstås positivt för Luleå kommun med ett 30-tal nya villatomter, men det återstår fortfarande att lösa ett par knutar - bland annat handlar det om anslutningsväg och avloppsfrågan.