Under januari var villor och bostadsrätter i Luleå näst mest sökt i hela landet. Det är bara Danderyd som ligger före. Det visar statistik från bostadssajten Hemnet.
Och i onsdags slogs ett nytt rekord på den heta bostadsmarknaden i Luleå. En trea på 81 kvadratmeter i Södra hamn såldes för
3 250 000 kronor, vilket ger nästan 40 000 kronor i kvadratmeterpris. Aldrig tidigare har en så dyr lägenhet sålts i Luleå.
- Det här är unikt. Det har aldrig tidigare gått så högt i Luleå, säger Daniel Larsson, chef på Svensk fastighetsförmedling som sålt lägenheten.
Dubbla priset
Utropspriset var 1 695 000 kronor vilket betyder att lägenheten såldes för nästan det dubbla priset efter budgivningen.
- Det var en väldigt hård budgivning och det är inte direkt vanligt att det går upp så här, säger Erik Kihlman, mäklare på Svensk fastighetsförmedling.
- Spekulanterna har bara stått och väntat på ett sådan här läge. Det har inte gått några sådana här lägenheter på fler år egentligen.
Senast mäklarbyrån sålde en liknande lägenhet i huset var för två år sedan. Då stannade priset på 1,8 miljoner kronor.
Enligt Erik Kihlman är det extremt få objekt ute till försäljning i Luleå just nu.
- Det är stor efterfrågan och litet utbud. Vi har kunder som bara
står och väntar och det såg man
på visningen i söndags när det var hur mycket folk som helst, säger han.
- Vi ser inte att priserna kommer att sjunka. Sen vet vi inte hur mycket de kommer att stiga till.
Låg omsättning på lägenheter
Förutom Södra hamnen så ligger även lägenheterna i kvarteret Vesslan samt Robertsvik högt när det gäller kvadratmeterpris.
- Men ingen har kommit upp
i den här nivån. Ännu, säger Daniel Larsson.
Enligt Daniel Larsson är det väldigt låg omsättning på lägenheter.
- Lediga hyresrätter saknas och det bidrar till att priserna på bostadsrätter ökar. Det gör också att
omsättningen inte blir så hög eftersom det inte finns så stor möjlighet att byta bostad.
Åtta lägenheter på lagret
När NSD gick igenom det kommunala bostadsbolaget Lulebos utbud av hyreslägenheter på onsdagen så fanns åtta lägenheter att tillgå.
Enligt Hemnet registrerades under januari 184 576 annonsvisningar för de 133 objekt som fanns till salu i Luleå.