Detaljplanen för Kulturbyn Kronan vann laga kraft veckan före jul och fastighetsägaren Rikshem ligger i startgroparna för att börja bygga.
– Vi börjar på östra sidan, det är vår plan. Gamla sjukhuset, byggnaden som benämns H7, den kommer vi att börja riva till våren och förhoppningsvis ska vi börja bygga bostäder till hösten, säger Ulf Ohlsson, Rikshems fastighetschef i Luleå.
Enligt detaljplanen är det som mest möjligt att bygga sex våningar höga hus på den platsen. Rikshem kommer att bygga hyresrätter på Kulturbyn.
– Det blir förmodligen två huskroppar och cirka 100 lägenheter, beroende på storleken på lägenheterna, säger Ulf Ohlsson.
Rikshem har inte klart med entreprenör ännu. På västra sidan av Kulturbyn Kronan har Rikshem möjlighet att riva en del av byggnaderna (A1 och A3) för att få plats för ny bebyggelse.
– Vi har tänkt bygga cirka 250 lägenheter till i Kulturbyn, totalt 350 stycken, säger Ulf Ohlsson.
Rikshem har ytterligare ett aktuellt projekt på gång i Luleå, bolaget vill förtäta på Radiomasten och bygga cirka 150 lägenheter på bostadsområdet.
– Kommunen ska påbörja planarbetet under första halvan av det här året hoppas jag, säger Ulf Ohlsson.
– Vi bygger gärna på egen mark.
Hur går det med löftet till kommunen att bygga 560 lägenheter?
– Vi bygger allteftersom vi får bygglov. Får vi rull på Kronan och sedan detaljplanen klar på Radiomasten, då har vi nått det målet, säger Ulf Ohlsson.