2017 lämnade Lulebo in ett önskemål till kommunen att få bygga ytterligare sex punkthus på Seminariet. Nu har bolaget ansökt om planändring och bantat ned exploateringen till två nya punkthus.
– Vi har haft en positiv dialog med kommunen och lyssnat på vad de säger. Det finns en del skyddsvärda träd där och vi har anpassat oss efter det, säger Mathias Uvemo, chef affärsutveckling Lulebo.
Lulebo har anlitat arkitekter som skissat på två stycken punkthus. Ena punkthuset skulle placeras längs med Rektorsgatan intill förskolan och det andra punkthuset på den öppna gräsbevuxna ytan intill en förrådsbyggnad. Husen skulle rymma ungefär 45 lägenheter fördelade på åtta våningsplan. Lägenhetsförråd skulle placeras på vinden på plan nio.
Får ni ekonomi i projektet med bara två hus?
– Utifrån de tidiga kalkyler vi gjort får vi definitivt ekonomi i det, säger Mathias Uvemo.
Lulebo avser att söka statligt investeringsstöd för projektet.
– Om vi kan få investeringsstöd kan vi hålla lägre hyror, säger Mathias Uvemo.
Lulebo vill också bygga om förskolans lokaler till gruppboende. Seminariets förskola stängdes för några år sedan och sedan dess har lokalerna bara använts då Strandens förskola på Porsön behövde evakueras efter en brand.
– Vi är ödmjuk inför att kommunen behöver tid för detaljplaneprocessen. Det viktiga för oss är att det blir av. Det är ett väldigt bra läge som vi tror att hyresmarknaden skulle uppskatta mycket, säger Mathias Uvemo.