Heimstaden har förutom sitt pågående bygge på Kronan i kvarteret Bärmesen ett kommande stort projekt på Porsön, på Porsögårdarna. Den nya detaljplanen vann laga kraft i maj förra året. Planen gör det möjligt att förtäta bebyggelsen på området med ytterligare 500 lägenheter. Planen är att riva 300 befintliga studentbostäder för att kunna bygga 800 nya lägenheter i högre hus, detaljplanen tillåter två till sex våningar höga hus på området.
Heimstaden har begärt en omförhandling av avtalet som skrevs 2016 då 1278 lägenheter förvärvades från det kommunala bostadsbolaget Lulebo. I avtalet lovade fastighetsbolaget, dåvarande Nordhalla, att bygga minst 500 lägenheter inom nio år, varav 250 lägenheter inom fem år. Avtalet är förenat med vite, 200 000 kronor per obebyggd lägenhet.
Från Heimstadens sida ges inget definitivt besked när man avser att börja bygga på Porsögårdarna.
– Nu ligger ett avtalsförslag mellan parterna. Vi håller på och diskuterar det sista för att planera Porsögårdarna mer noggrant, vi håller på med det och hoppas kunna starta projekteringen, säger Tom Rasmussen, fastighetsutvecklingschef på Heimstaden.
Han tillägger att den nya detaljplanen för Porsögårdarna innehåller andra villkor än de som fanns i avtalet från 2016. Än är det inte bestämt vilken upplåtelseform det blir för lägenheterna i de nya husen.
– Det är ett ganska stort område, vi har inte spikat upplåtelseformen rakt av. Självklart är en blandad upplåtelse att föredra, säger Tom Rasmussen.
Ansvariga på Luleå kommun bekräftar att man fortfarande för dialog med Heimstaden angående avtalsvillkoren.
– Dialogen pågår, hur man tolkar avtalet, säger Eva Andersson Hjälte.
Att få in pengar via viten är inte det viktigaste för Luleå kommun.
– Syftet med allt är att man ska få igång en byggnationen. Det viktigaste för kommun har inte varit viten, säger Eva Andersson.
Någon gång under våren kan resultatet av dialogen vara klart uppger hon.
I samma område som Heimstadens fastigheter ligger pågår en förtätning, det är Lindbäcks som bygger 100 studentbostäder åt SBS, Studentbostäder Sverige. I höstas sålde Lindbäcks sina fastigheter på Porsön till SBS och blev samtidigt delägare i bolaget.
Lulebo ska bygga på tomten på Assistentvägen där Strandens förskola tidigare låg. Det kommer att bli 72 mindre lägenheter, ettor och tvåor, i två avlånga fyravåningshus.