Tretton av fjorton bostadsrättsföreningar inom gruvans påverkansområde har beslutat sig för att sälja till LKAB. Riksbyggen Brf Kirunahus 4 återstår.
I juni vände sig bostadsrättsföreningen till Bergsstaten med en anmälan. Man ville att myndigheten skulle anvisa LKAB att ansöka om markanvisning. Föreningen ville få till en tvångsinlösen.
I augusti kom beslutet från bergmästaren.
– Bostadsrättsföreningen yrkade på att vi skulle begära att LKAB ansökte om markanvisning. Det har vi inga möjligheter att göra och där fick också LKAB yttra sig innan beslutet, säger Helena Kjellson, bergmästare vid Bergsstaten.
LKAB svarar i argumentationen innan beslutet att man följer den plan som ligger med avveckling, 2029-2032. Man påpekar att detaljplanen fortfarande gäller bostadsmark och inte industriområde och att ingen markpåverkan sker i området, samt att LKAB avser att ansöka om markanvisningen i god tid.
Området ingår i detaljplanen, GP4, som varit ute på samråd till den 25 oktober. Kiruna kommun hanterar planprocessen och granskning återstår. Om ingen överklagar detaljplanen så är antagandet beräknat till slutet av nästa år.
När Bergsstaten får in en ansökan om markanvisning kan handläggningen ta upp till ett år innan beslut.
– Alla berörda får en möjlighet att yttra sig. Bolaget, sökande, lämnar uppgifter om vilka överenskommelser som finns med sakägare. Om det inte finns överenskommelser så gör vi en behovsprövning. Vi tittar på om sökanden behöver den här marken för sin verksamhet eller om det finns risk för ras och skred. Då beslutas om en intrångsersättning för dem som påverkas, säger Kjellson.
När värderingsfrågor ska utredas så låter myndigheten göra en egen utvärdering. Bergsstaten sätter priset.
– Vi tar hjälp av en sakkunnig som värderar. Andra parter kan ha gjort egna värderingar och då får vi titta på allt och göra en egen sammanräkning av den information som finns.
I många fall brukar vara bäst om parterna kommer överens.
– Då är man inte bunden till regler. Där kan det vara parternas goda vilja. Kommer man inte överens då hamnar man hos oss och en markanvisning till sist. Men först när alla kriterier för att ansöka om en markanvisning är uppfyllda. Så det kommer antagligen att dröja, säger Helena Kjellson.