På grund av gruvnäringens expansion i Kiruna och Malmberget tvingas många småhusägare till flytt. LKAB har lovat att bygga nya hus till de tusentals boende vars hus kommer att rivas till följd av att gruvan växer. Men flytten riskerar att bli kostsam för småhusägarna, trots löften om nya bostäder och befrielse från kommunal fastighetsskatt de första åren.
– En grupp småhusägare måste använda jordabalksköp och kommer i många fall att få betala kapitalvinstskatt och stämpelskatt som kan uppgå till en halv miljon kronor eller mer, säger Ulf Stenberg, chefsjurist på Villaägarna.
De småhusägare som hamnar under fastighetsregleringens bestämmelser kan helt slippa kapitalvinstskatt och stämpelskatt. Medan de som måste använda jordbalksköp kommer att få betala både det ena och det andra. Vem som bilr skattepliktig beror på hur fastigheten går att sälja, vilket inte kan förutses menar Ulf Stenberg.
Nu vill Villaägarnas Riksförbund att det ska till en lagändring. Genom förändringar i inkomstskattelagen och stämpelskatten vill de se att alla småhusägare som måste flytta ska kapitalvinstbeskattas, med uppskov tills dess att ersättningsbostaden går till försäljning. Samt att stämpelskatten utgår genom att jordbalksförvärv ska likställas med fastighetsreglering. De menar att försäljning vid tvångsliknande former, likt det som sker i Malmfälten, ska behandlas lika skattemässigt, oavsett om det sker genom fastighetsreglering eller jordbalksköp.