Kiruna sjukhus har en area på 46 000 kvadratmeter, av dessa använder sjukvården 22 000 kvadratmeter. Att hålla de lokaler som inte används i drift har lett till höga kostnader, något som setts över.
– Vården har förändrats och behöver inte lika mycket plats som tidigare. Ett exempel är att det i början på 1990-talet fanns cirka 100 vårdplatser, medan det idag handlar om 38 vårdplatser, säger Johan Hedemalm, fastighetsförvaltare till Insikt.
Att riva någon del av sjukhuset går inte eftersom alla elva huskroppar är sammanlänkade genom till exempel kommunikation, vatten och avlopp.
I Kiruna råder brist på både bostäder och företagslokaler och för några år sedan började sjukhuset titta på möjligheten att hyra ut lokaler till externa hyresgäster. Det är möjligt men uthyrningen får inte störa sjukvården eller riskera patientsekretessen. I nuläget är det tio företag som hyr lokaler i sjukhuset.
– Efterfrågan är stor och det känns bra att Regionen kan hjälpa till på det här sättet. Samtidigt får Region Norrbotten inte konkurrera med privata aktörer utan måste hålla marknadsmässiga hyror och följa riktlinjer för offentlig förvaltning, säger Johan Hedemalm.
I nuläget hyrs 4700 kvadratmeter ut till externa hyresgäster. Alla hyresgäster har egna entréer.
– Vi specialanpassar lokalerna utifrån den verksamhet som ska in, men hyresgästerna får själva bekosta alla åtgärder, säger Johan Hedemalm till Insikt.