Siv Aidanpää Edlert, vd vid LKAB:s bostadsbolag FAB, hoppas att det ska finnas valfrihet för dem som tvingas flytta.
- Vårt mål är att de ska kunna välja om de vill bo i nyproduktion eller i äldre hus. Men just nu står bostadsmarknaden stilla och vi har nästan inga som säger upp sina lägenheter.
Vindsutrymmen
Därför ser FAB över om man kan bygga om en del av LKAB:s personalbostäder till mindre lägenheter och om det går att nyttja vindsutrymmen i vissa fastigheter. Ombyggnad blir billigare än nyproduktion.
Priset på nyproduktion stiger stadigt. De senaste tio åren har produktionskostnaderna nästan fördubblats. Dels har kostnaderna för material, främst järn och stål, ökat. Dels har det byggts för lite. När volymerna blir mindre går priserna upp, enligt Gösta Gustavsson, tf chef för Fastighetsutveckling på Sabo, som samlar kommunala bostadsbolag.
- Det enda vi kan göra när Kirunabostäder bygger nytt är att försöka hålla nere bostadspriserna, säger Kristina Zakrisson.
Större tryck
Malmfältens situation, där många bostäder behöver byggas snabbt, kan pressa ner priserna då projekten blir större.
- När man skapar en större marknad skapar man också ett pristryck, säger Gösta Gustavsson.
Samtidigt skapar expansionen på orten brist på arbetskraft och företagen slåss inte i lika stor utsträckning om jobben. Det kan i sig öka kostnaderna för att bygga nya lägenheter - och därmed också hyrorna.