Osäkert om bortfall av lägenheter ska ersättas

I torsdags kväll informerades hyresgästerna på Ullspiran om de senaste prognoserna för deformationernas utbredning och om FAB:s framtidsplaner.
Årtalet 2012 för när den första gården berörs står fast.
- Den punkt där vi mäter deformationerna i området har stått stilla sedan 2005. Den informationen togs emot med lättnad och förståelse bland de boende, säger Lennart Thelin, vd vid FAB.
När det gäller eventuell nyproduktion av lägenheter är osäkerheten desto större. FAB har tidigare bett att få mark anvisad i den framtida stadskärnan nordväst om Kiruna, men nu tvekar bolaget.
Tappar 3 000
Bakgrunden är en utredning som FAB har beställt av konsultföretaget Tyréns som bland annat arbetar med demografiska studier och planering för bostadsutveckling.
Utredningen förutspår att Kiruna kommer att tappa befolkning, från 23 000 till 20 000 under de närmaste tio åren.
Konsulterna bedömer att den allmänna urbaniseringsvågen kommer att hålla i sig där städer under 50 000 invånare blir allt mindre.
- Vår egen analys var något mer positiv, men det handlar ändå om mellan 750 till 1 500 lägenheter som kan bli lediga bara på grund av utflyttningen. Vi får för allt i världen inte bygga lägenheter som inte går att hyra ut, säger Lennart Thelin.
Mindre desperata
Bilden är dock mer komplicerad än så och Lennart Thelin ser skäl att trots allt bygga.
- Det är ett sätt att hålla nere utflyttningen. Det finns en grupp som är beredd att lägga mycket pengar på sitt boende och gärna vill ha nyproducerat. Det behövs alla segment på en bostadsmarknad.
Ytterligare ett skäl skulle kunna vara att få fart på utvecklingen
i nordväst.
Han ser redan i dag tecken på att det börjar lätta något på Kirunas bostadsmarknad. Till exempel har bostadssökande har tackat nej till lägenheter på tvåans gård på Ullspiran, vilket i vart visar att folk inte är lika desperata som tidigare.
Stort mörkertal
En orsak kan vara att det finns färre tillfälliga entreprenörer i stan jämfört med tidigare.
- Det är ett stort mörkertal. Det bör ha gått ned från 1 600 när det var som mest och kommer nog att ligga på omkring 1 000 om ett par år när järnvägsbygget har kommit i gång och anläggandet av den nya huvudnivån har nått sin kulmen, säger han.

Osäkert om bortfall av lägenheter ska ersättas

Om tre-fyra år beräknas de första husen på bostadsområdet Ullspiran att tömmas.LKAB:s bostadsbolag FAB är dock tveksamt till att bygga nya bostäder för att ersätta bortfallet i bostadsbeståndet.Prognoserna talar för en fortsatt befolkningsminskning i Kiruna.