Andreas Fredriksson, kommundirektör.
Dealen mellan LKAB och kommunen var att kommunen skulle betala bygget med dels inlösen av fastigheter i gamla centrum dels 23 procent av den totala kostnaden av hotellbygget. Byggkostnaden skulle gå på 404 miljoner kronor. Men slutnotan blir dyrare än så och kommunen behöver nu lägga 10 miljoner kronor extra till hotellbygget, utöver de 93 miljoner i pengar de lagt.
– Det är ju inte ovanligt att det kommer till en del kostnader när det gäller så här stora projekt. Jag ser inga konstigheter i de siffrorna även om det är stora belopp det handlar om. Det är ett helt hotell som byggs så det ligger inom gränsen för rimliga avvikelser, säger kommunchef Andreas Fredriksson.
Hur påverkar det kommunen?
– Vi ska inte sticka under stolen med att alla pengar som kommunen behöver betala är tunga pengar i dagsläget. Alla känner till den ekonomiska situationen på Kiruna kommun och vi har det i stort fokus. Men samtidigt har vi fått bra anbud på att sälja den här fastigheten. Man får se på vad som blir totalen när man tittar på det här projektet.
Politikerna ska ta beslut om försäljningen. I ett första steg, i kommunstyrelsens arbetsutskott under måndagen, har man gått på förvaltningens linje.
– Vi var eniga här, sedan får man se om det håller i sig till KS. Det är klart att det finns frågor kring pris och värde. Samtidigt så har vi en väldigt hög låneskuld och behov av att bygga bland annat LSS-boende. Det uppstår bra möjligheter för kommunen om vi säljer nu till det här anbudet, säger Mats Taaveniku (S), kommunalråd i Kiruna.
Hotellet är fortfarande en byggarbetsplats - men ett överlämnande närmar sig.
Det finns olika anledningar till att hotellet blivit dyrare. Som för många andra byggprojekt har bland annat pandemin och kriget i Ukraina påverkat.
"Projektet har sedan det inleddes kantats av stora indexökningar. Den totala ökningen från kontraktstecknandet i slutet på 2021 till första kvartalet 2024, innan index stabiliserade sig, uppgick till drygt 10 procent", skriver Therese Lindroth, stabschef vid LKAB Samhällsutveckling, i ett mejlsvar.
Therese Lindroth, stabschef LKAB samhällsomvandling. (arkivbild)
Hon skriver vidare att de är väldigt nöjda över kvaliteten och utformningen på hotellet.
Hotellet skulle ha stått färdigt i oktober 2024 men ska vara färdigt i mars och lämnas då över från LKAB till kommunen.
Hyresgästen Elite hotels har redan öppnat för bokningar i det nya hotellet med start från juni.
Försäljningen ska genom de kommunpolitiska leden. Här från ett tidigare kommunfullmäktigemöte, med kommundirektören Andreas Fredriksson till vänster om kommunalrådet Mats Taaveniku (S).
Ärendet om försäljning rullar vidare i politiken och ska upp på kommunstyrelsens nästa sammanträde.
Kommunchefen i Kiruna hoppas få sälja hotellet till det anbud man fått från bolaget Pandox, på 340 miljoner kronor.
– Vi jobbar väldigt riskmedvetet med vår stadsomvandling och de sakerna vi gör. Det rimligaste förslaget är att hotellet nu säljs. Dels för att få in pengarna men också för att minska riskerna. Men vi får se var det landar.
Tror du man skulle kunna få mer för det om man väntar och värdet på hotellet ökar?
– Det är ju bara rena spekulationer. Vad händer om marknadspriserna förändras eller det kommer en pandemi del två? Det kan säkert finnas möjligheter med andra bra lösningar. Men det är en stor risk att som kommun ta över ett så stort hotell. Vi har fått ett anbud som är bra och rimligt, säger Andreas Fredriksson.
Kvarter 6 byggs just nu, med hotell, restauranger, spa och handelslokaler.