I dagsläget har LKAB köpt upp ett 30-tal hus på nedre Norrmalm, det bostadsområde som först kommer påverkas av brytningen av sjömalmen.
Fyra tomma
Ytterligare 30 fastighetsägare är "på gång" att sälja, enligt Mikael Westerlund, LKAB, ansvarig för samhällsomvandlingen i Kiruna.
Hittils har majoriteten av de som valt att sälja till LKAB också valt att bo kvar i sina gamla hus – som hyresgäster. Enligt Siv Aidanpää Edlert är det fyra hus vars ägare valt att flytta, och som nu alltså står tomma.
Från LKAB:s sida är förhoppningen att så många som möjligt väljer att bo kvar som hyresgäster. Om de flyttar är planen att husen ändå ska hyras ut.
Efter att hyresgäster på Ullspiran som idag bor i stora lägenheter visat intresse av att hyra villa på Norrmalm, har man alltså nu börjat se över de möjligheterna.
– Det är ingen som flyttat över hittils. Vi har just kommit överens med Samhällsomvandlingen (avdelning på LKAB, reds. anm.) kring hur de här tomma husen ska hanteras, säger Siv Aidanpää Edlert.
Begränsad marknad
– Det är centralt att behålla så många som möjligt av de som säljer på orten. Men man har ju så klart en frihet att göra vad man vill med pengarna som frigörs, säger Mikael Westerlund.
Utmaningen för LKAB och kommunen består till stor del av att det inte finns så många hus att köpa.
– Marknaden är ju begränsad. Vi jobbar med kommunen för att hitta villaområden som kan bebyggas, så att folk som vill bo i hus kan göra så även i framtiden, säger Mikael Westerlund.
Totalt är det cirka 200 villor som berörs på det aktuella området.
"Aktivt val"
NSD har pratat med flera av de villaägare på Norrmalm som idag funderar på att sälja. Många är oroliga över att en dyr hyra kommer äta upp en stor del av vinsten man gör på försäljningen.
Från LKAB Fastigheters sida vill man inte kommentera hyressättningen, men menar att den beräknas utifrån boyta och skick på fastigheten.
– De som sålt har gjort ett aktivt val. LKAB har inte gått ut och förvärvat de här husen. Väljer man att bo i en hyresrätt så betalar man hyra varje månad, äger man huset så betalar man till sig själv, så att säga, säger Siv Aidanpää Edlert.
Hon poängterar att det fortfarande är lång tid till den dag då LKAB behöver äga samtliga fastigheter på området.
– Det är tio år kvar, säger Siv Aidanpää Edlert.