LKAB ger klartecken till mark- försäljning

I två års tid har HSB fört nära dialog med kommunen om en eventuell nyproduktion. En av stötestenarna har varit markfrågan. Vid Luossavaarafoten där nya Kiruna ska ligga är mycket av marken ägd av LKAB och diskussioner har förts om kommunen ska få köpa loss mark. Nu har klartecken från LKAB kommit och den formella biten kvarstår.
Ökade priser
En annan del som måste vara gynnsam för bostadsföretag vid nyproduktion är priserna på lägenheter. För att det ska löna sig att bygga nya lägenheter med relativt dyra hyror som följd krävts det relativt höga bostadsrättspriser på marknaden för att folk ska bli intresserade av hyresrätt. Glappet mellan att äga en bostadsrätt och hyra en lägenhet får alltså inte vara för stort.
- Nu ser vi en ökning av priset på cirka fem procent, säger Jörgen Svonni vid HSB Kiruna.
- När LKAB var klara med KK 3 i våras hade vi en prisavstanning och en liten minskning, men det har återhämtat sig nu.
Det är bostadsbristen som återigen pressar upp priserna.
- Man har ändå väldigt låga hyror och priser för lägenheter generellt sett i Kiruna. Det är billigt att bo.
100 miljoner
Vid en eventuell nyproduktion talar man om 30- till 70 lägenheter i så kallade limpor eller höghus. Prislappen är beräknad till 50-100 miljoner kronor.
Jörgen Svonni vill ändå inte uttrycka sig så att HSB-etableringen är mycket nära trots att en hel del frågetecken rätats ut på senare tid.
- Ingen har tryckt på knappen, det krävs ett styrelsebeslut för det, säger han.
Rent teoretiskt kan första spadtaget till ett nytt lägenhetshus tas om ett och ett halvt - två år om ett styrelsebeslut om nybygge fattas under hösten.
- Men då ska allt gå på rulle . Det finns möjlighet till överklagan, så det brukar ta tid.
Senast HSB gjorde en nyproduktion var 1990-91. Då var det ett föreningshus i Tuollavaara.

LKAB ger klartecken till mark- försäljning

HSB:s lägenhetsbygge i Kiruna kommer allt närmare. Kommunen får köpa loss tomt av LKAB i Luossavaara.