Nyligen såldes en bostadsrätt på Steinholtzgatan för 22 500 kronor per kvadratmeter. SVT var först med att rapportera om rekordförsäljningen för en bostadsrätt i Kiruna. Den var på 58 kvadratmeter och kostade 1,3 miljoner.
Mäklaren Peter Barsk har över 30 års erfarenhet och säger att det sticker ut att lägenheten ligger på ett område som ska flyttas i stadsomvandlingen.
– En kollega nämnde det på morgonen att en lägenhet gått för den pengen. Och det är lite förvånande. Det är så pass nära inlösning, så skillnaden i pengarna blir inte så stor jämfört med det LKAB kommer att betala, säger Barsk och fortsätter:
– I och med att det har blivit en situation att folk vet att de får x antal pengar per kvadratmeter. De vill ju vara de som säljer till LKAB och därför vill de behålla i möjligaste mån. Därför har de försvunnit från marknaden. Sen kommer det alltid undantag som det här och då är det lite förvånande att det betalas upp till de här nivåerna.
De senaste åren har priserna på bostadsrätter gått upp väldigt mycket i Kiruna.
– Senaste siffrorna vi har ligger på 16 000 per kvadratmeter på marknaden för områden som inte ligger inom stadsflytten.
Man får räkna med de här priserna de närmaste åren?
– Prisnivån som är etablerad nu… Det ska hända nånting med LKAB för att det ska bli nåt negativt där. Det man vet till i dag medför en positiv inställning till Kiruna. Det blir inte troligt någon nedgång utan det kommer att fortsätta uppåt. Sen är frågan vilken lutning på skalan det blir.