Under en kall dag i januari frös några av vattenrören sönder i byggnaden från 1938.
– Det var ett extremt dygn. Snöfattigt, väldigt kallt och hård vind som med full kraft tog sig in i inte bara vår byggnad, utan också i andra fastigheter i området som lider av liknande skador, Johan Svensson, ordförande i Friluftsfrämjandets lokalavdelning i Kiruna.
Styrelsen fick av Tekniska verken veta att det verkade vara en läcka i området, och möjligen i anläggningen.
– Vi var på plats snabbt, och till och med lagade vattenläckan. Men samtliga åtta rum med kök på bottenplanet och två toaletter är berörda och det går inte att hålla anläggningen delvis öppen med den omfattande renoveringen skadorna kräver.
Nästa smäll kom efter kontakten med försäkringsbolaget. Den första planen var att kunna hålla öppet under senare delen av sommaren. – Men omfattningen, och framförallt utebliven hjälp från vårt försäkringsbolag uteslöt det, säger Svensson.
Efter en intern utredning meddelade försäkringsbolaget att de inte ersätter skadorna.
– Ett villkor för vattenskador är att fastigheten är varmställd och att det bedrivs verksamhet. Vi har öppet anläggningen mellan februari och september för gäster, övrig tid bedriver vi egen föreningsverksamhet och renoveringsarbeten. Ingenstans i försäkringsvillkoren framgår det att en verksamhet måste vara inkomstbringande, och där står vi emot varann, säger Johansson.
Föreningen har bestridit beslutet och kommer att överklaga.
– Att ha stängt en hel säsong innebär såklart att vi förlorar alla intäkter för perioden, och att vi nu måste bära alla kostnader själva för renoveringen är extremt betungande.
– Vi kommer nog att klara det här, men det är en enorm ekonomisk smäll med allvarliga konsekvenser. Om vi inte ska lägga ner är vår enda möjlighet att renovera och fortsätta verksamheten då det är vårt enda sätt att på sikt återhämta oss ekonomiskt.
Friluftsfrämjandets lokalavdelning i Kiruna är en liten ideell förening med ungefär 230 medlemmar.
– Såklart påverkar detta ekonomiska bakslag hela föreningen och alla våra aktiviteter, tyvärr över lång tid. Det är en gammal anläggning som behöver mycket omsorg. Vårt försäkringsbolag är väl medvetna om vår fastighets skick och premien vi har betalat under många år är baserad på detta, säger Johan Svensson.