- Största skillnaden är väl egentligen att det i princip är fri hyressättning som råder, och att man inte kan begära att få tillbaka i efterhand om man betalat för mycket, säger Helena Olofsson, sakkunnig i boendefrågor på Konsumentverket.
Hyrestvister avgörs normalt i Hyresnämnden, och tidigare fanns alltså möjlighet att få tillbaka hyra retroaktivt i de fall där domstolen dömt att man betalat för mycket vid till exempel andrahandshyrning.
En viktig skillnad mellan att hyra ett rum och att hyra en lägenhet i andra hand är att man inte behöver hyresvärdens tillstånd för att hyra ut ett rum.
Man kan alltså hyra ut rum i sin bostadsrätt utan några större förberedelser.
- Dessutom är det så att hyr man ut rum så är det bara första rummet man hyr ut som omfattas av den här lagstiftningen, resterande uthyrda rum går under den vanliga hyreslagen, säger Helena Olofsson.
Vid uthyrning av fler än två rum räknas normalt verksamheten som näringsmässig.