Hyreschock i Kiruna

Efter att förhandlingarna med Hyresgästföreningen strandat i december, begärdes medling för att kunna gå vidare. På tisdagen kunde parterna enas om hur stor hyreshöjningen för 2009 ska bli. Kirunabostäders vd, Tomas Eriksson, är nöjd med avtalet.
- Nu är vi inne på rätt väg. Det här ger oss på sikt en större möjlighet att möta våra kunders krav, under 2010 ger det effekt. Vi måste höja standarden i Kirunabornas lägenheter, säger han.
Höjning i två omgångar
Det allmännyttiga bostadsföretaget, Kirunabostäder AB, har i veckan skickat ut information till sina hyresgäster. Där står att hyreshöjningen för bostäder och lokaler kommer att ske i två omgångar under året. Den 1 mars blir årshöjningen 33 kronor per kvadratmeter. Den första juli höjs hyran med ytterligare 25 kronor per kvadratmeter. Det innebär att en lägenhet på exempelvis 60 kvadratmeter, kostar sammanlagt 290 kronor mer per månad.
Många vattenskador
Höjningen är högre än normalt. Tomas Eriksson förklarar varför:
- Vi har legat extremt lågt med hyrorna, vilket gjort det besvärligt för oss. Vi har till exempel många vattenskador. Det dyker upp fel hela tiden som vi måste parera, säger han.
Enbart vattenskadorna har kostat Kirunabostäder omkring sex miljoner kronor i reparationer under 2008. Tomas Eriksson pekar på siffror som visar att kostnaderna för underhåll är betydligt högre i Kiruna än på många andra håll i länet. Driftskostnaden är också hög jämfört med andra kommuner.
Gamla och slitna
Lägenheterna är gamla och underhållet eftersatt. Det krävs även tilläggsisolering så att uppvärmningskostnaderna kan minskas.
Sten Fors, förhandlingschef vid Hyresgästföreningen, tycker att den drygt femprocentiga höjningen är "alldeles för hög". Han säger att snitthöjningen i landet är strax under tre procent. Kirunabostäder ville egentligen göra en betydligt högre höjning, utgångsbudet var tretton procent. När förhandlingarna strandade var Kirunabostäders krav 7,9 procent.
Med kniven mot strupen
- Jag förstår att de vill komma upp ur diket, men det går inte på ett år. Vi är inte alls nöjda med dagens situation. Det var med kniven mot strupen som vi gick med på det här, men vi hade inte så mycket annat val, säger Sten Fors.
Hyresgästföreningens ordförande i Kiruna, Göran Rautio, har också varit med vid förhandlingarna.
- Man kan vara ganska nöjd med tanke på det krav som de hade i början, säger han.

Hyreschock i Kiruna

Kirunabostäder gör en av de kraftigaste hyreshöjningarna i landet. Den höjs vid två tillfällen under 2009, sammanlagt drygt 5 procent.