Kvarter 6 byggs just nu, med bland annat hotell, restauranger, spa och handelslokaler.
Den 1 mars lämnar LKAB över hotellet till kommunen. Hotellet kommer att heta Frost och ska vara ett fyrstjärnigt hotell.
Kiruna kommun har dock aldrig velat vara hotellägare någon längre tid, utan hoppas på att sälja fastigheten. Men när och hur är inte klart än. Kommunledningsförvaltningen har på politikernas uppdrag sett över möjligheterna för försäljning.
– Det är svårt att uttala sig än. Vi ska få det här draget för oss nästa vecka på kommunstyrelsens arbetsutskotts sammanträde. Vi kommer ta ställning till olika förslag, som vi sedan lämnar vidare till kommunstyrelsen, säger Mats Taaveniku (S), kommunalråd i Kiruna.
Två bolag har lämnat bud på hotellet, som är en del av fastigheten Valutan 1 och 2 i kvarter 6 i nya centrum.
Bolaget Pandox har lagt det högsta budet på hotellfastigheten, 340 miljoner kronor. Pandox ägde hotell Ferrum i gamla Kiruna centrum i nästan 20 år, fram till 2018. Totalt äger bolaget 161 hotell i flera olika länder.
Kommunledningsförvaltningen förordar en försäljning till dem för 340 miljoner kronor samt i enlighet med köpeavtal som ska upprättas. Förvaltningen pekar på vissa ekonomiska risker för kommunen om de skulle vänta med affären. Bland annat är hyresavtalet skrivet så att Elite hotels ges en hyreslättnad de första åren. Det första året innebär driftskostnader och inga hyresintäkter för ägaren.
Det har varit på tal om att bygga en sådan här övergång till Aurora från det nya hotellet, som finns från Scandic idag. Den ska i så fall bekostas av köparen av hotellet.
Oavsett ägare så kommer Elite hotels att driva hotellet. Hyresavtalet som de har skrivit med LKAB gäller för 15 år.
Redan nu går det att boka in sig på hotellet för övernattningar från den andra juni och framåt.
Så här, ungefär, ska det se ut i receptionen på det nya hotellet.
Den nya hotelldirektören lämnar precis Kiruna när vi når honom på telefon.
– Vi ser ett jätteintresse för Kiruna som marknad. Det är utländska grupper som bokat in sig, men det är också många enskilda som har bokat enstaka nätter, säger Silvester Mujkic, hotelldirektör.
Han vill inte kommentera en försäljning av hotellet men säger att de ser fram emot att som hyresgäster få öppna hotellet. De rekryterar nu för fullt och behöver anställa 60-70 personer.
Hur är det att få tag på folk?
– Det är en utmaning men vi jobbar på det. Vi har redan anställt ett 20-tal nyckelpersoner, Kirunabor med bra erfarenhet. Det är svårare än på andra ställen att få tag på folk, men vi ser samtidigt att det finns en nyfikenhet för hotellet så vi är inte oroliga.
Vana Spa som ska finnas på hotellet ska se ut så här, enligt hotellets planer.
Hotellet som ännu är en byggarbetsplats kommer ha 154 rum, tre restauranger och ett spa.
Kommunen har betalat 93 miljoner kronor för bygget av hotellet. Resten har LKAB betalat, som ersättning till kommunen för fyra fastigheter i gamla centrum, bland annat förskola och socialförvaltningens lokaler. Därav har kommunen, framförallt socialförvaltningen, slitit med lokalbrist.
Anledningen till satsningen var att kommunen ville säkra att det byggdes tillräckligt med hotellrum i nya centrum.
Kiruna kommun har satsat mycket i bygget, vad är minsta pris för att det ska vara värt det?
– Om kommunen skulle behålla hotellet så skulle det uppstå ytterligare kostnader. Men allt det här måste jag få återkomma till när vi haft mötet, säger Mats Taaveniku (S).
Kommunalrådet har ännu inte bokat in sig på det nya hotellet.
– Nej det har jag inte gjort men det är bra att de är redo, det känns spännande. Det blir säkert ett fint hotell.