– Går detaljplanen igenom som vi vill är förhoppningen att byggstart blir nästa år, säger Mats Walfridsson, mark- och expolateringsingenjör i Kiruna.
Förra året förtätade kommunen i Lombolo och Jukkasjärvi och fick fram 16 nya villatomter. Alla utom två är sålda och de sista två affärerna väntas bli klara inom kort.
Det område kommunen vill exploatera nu ligger i anslutning till ett villaområde i östra Tuolluvaara. Kommunen är markägare.
– Det har funnits önskemål om nya tomter i Tuolluvaara och det här är det enda område vi kan exploatera där och få fram ett lite större antal tomter, förklarar Mats Walfridsson.
Detaljplanen för området är ute på samråd just nu. Därefter ska den ut på en granskningsrunda innan den kan antas av politikerna och vinna laga kraft. Kommunen utreder också förutsättningarna för att bygga ut ett villaområde i Jukkasjärvi och vad det skulle kosta. Enligt Mats Walfridsson kan det bli tal om ungefär 15 nya villatomter där.
Just nu står 236 personer i tomtkön. För ett knappt år sedan var siffran 296 personer.
– Vi har fortfarande en hög efterfrågan på tomter, med den känns inte riktigt lika hög som förut. Vi får lite mindre samtal och frågor än tidigare. Men de som verkligen är intresserade för fortfarande av sig, säger Mats Walfridsson.
För en tid sedan ändrades också reglerna för avgiften till tomtkön. Tidigare betalade de köande en depositionsavgift som de sedan fick tillbaka om de lämnade sin plats i kön eller köpte en tomt. Nu betalar man en engångsavgift om 1000 kronor istället.
Efter regeländringen lämnade en del personer tomtkön, vilket man också räknat med från kommunens sida. Målet är att ha en aktiv tomtkö där de köande verkligen är intresserade av att köpa en tomt och bebygga den.
Någon genomsnittlig kötid har kommunen inte räknat ut.
– Det är väldigt olika och svårt att ta fram bra statistik om. Det handlar dels om när vi får fram nya tomter, men det är också så att de som står längst fram i kön sällan väljer att ta en tomt. De flesta som tar en tomt står i mitten av kön, säger Mats Walfridsson.
Varför tack de med bäst kötid nej till tomter?
– En del kanske har en drömtomt som de väntar på, eller vill bo i ett visst område. Andra kanske står i kön lite "ifall att".
Kommunen vill också förvärva mark vid Sandstensberget och har skickat in en ansökan till Statens fastighetsverk. Vid Sandstensberget vill kommunen också ta fram ett 20-tal villatomter.
– De ville att vi skulle komplettera ansökan med ett par kartor. Men sådant här tar tid, det är en lång process. Vi får se vad de behöver för att komma vidare helt enkelt, säger Mats Walfridsson.
Kommunen planerar också för ett nytt villaområde vid nya centrum, nära Skjutbaneområdet där studenthusen byggs just nu. Jämfört med den riktigt centrumnära bebyggelsen, som omfattar flerfamiljshus, har kommunen emellertid ännu inte hunnit så långt vad gäller småhusbebyggelsen.
Kommunen diskuterar med Tekniska verken i Kiruna - som ska bygga infrastrukturen för vatten och avlopp - vilket område som är mest lämpligt med hänsyn till infrastrukturens utbyggnad, berättar Mats Walfridsson.