Det rör sig om allt från barackboende till rumsuthyrning, till både företagare och privatpersoner.
Stort mörkertal
Några av de stora och mer kända aktörerna på företagssidan är bland annat Personalboendeakuten, Relax Kiruna, Linbanans fastighets AB och Logimäklaren i Kiruna AB.
Utöver dem är mörkertalet stort. Många hyr ut rum i sina egna villor, och exakt hur många det rör sig om är omöjligt att få något svar på.
Varken kommunen, Villaägarnas Riksförbund, Skatteverket eller Fastighetsägarna har några uppgifter kring hur vanligt det är.
Katarina Hjertell, tidigare vd på hotell Ferrum i Kiruna har på bara ett par år köpt upp elva villor i centrala Kiruna, till en kostnad av drygt tio miljoner kronor.
Husen hyr hon ut, rum för rum, till företagare. Annonserna på Blocket talar om priser från 6 000 kronor per rum. Totalt är innehavet cirka 150 rum.
Planer för Svappavaara
- Det är full beläggning, ibland får jag hänvisa kunderna till andra, säger Katarina Hjertell.
Investeringarna drog igång på riktigt under 2011, och sen dess har hon alltså köpt elva villor i Kiruna. Framöver väntar expansion, närmast i Svappavaara.
- Jag har kontakt med en stor entreprenör, planen är att kunna erbjuda 100 rum i Svappavaara, säger Katarina Hjertell.
Hon säger sig ha märkt av en viss ökning i förfrågningar från privatpersoner som vill hyra ut rum och hör av sig till henne för förmedling.
- Visst har det ökat. Det är ganska många som ringer och frågar om jag har kunder som behöver rum, då de vill hyra ut delar av sin bostad. Men jag tycker det blir för många led om jag ska förmedla, säger Katarina Hjertell.
Många vill hyra
En villaägare, som vill vara anonym, hyr ut sju rum till privatpersoner i sin villa. Själv bor han i ett rum med kokvrå i källaren.
För ett rum betalar de boende ungefär 4 500 kronor i månaden. I det ingår tillgång till alla biytor, samt el och vatten.
Att få hyresgäster är inget problem.
- Sätter jag ut annons så brukar det vara fem-tio personer som hör av sig. Det är ofta yngre personer som lever ensamma och kommer hit för att arbeta, säger mannen.
"En socialtjänst"
Några moraliska problem med att ta ut hög hyra av personer som är desperata efter ett boende ser han inte.
- Jag känner inte att jag har någon ockerhyra. Det ingår en massa biutrymmen, parkering, motorvärmare och så vidare. Dessutom får de ett socialt och trevligt boende. Det blir också alltid högre kostnader för reparation och underhåll när man hyr ut, säger mannen.
Han menar tvärtom att han faktiskt gör en insats i bostadsbristens Kiruna.
- Man gör ju egentligen en social tjänst, för var skulle de annars bo? Säger mannen.