När detaljplanen för Kirunas torg- och handelsgata nu antas blir det fritt fram för exploatörer att ansöka om bygglov i nya centrum.
Men för att byggbolagen ska kunna bygga måste det finnas investerare som vill äga fastigheterna – och dessa investerare saknas, menar Gunnar Selberg, Centerpartiet i Kiruna.
– Det finns intressenter som vill titta på möjligheterna. Men de har massor av saker att väga in: hur ser LKAB:s prognoser ut, hur utvecklas malmpriserna? Idag finns inget som tyder på att det lönar sig att investera i nya centrum i Kiruna.
Vid sidan av växande kommuner som Stockholm, Umeå och Linköping är Kiruna inte prioriterat för en investeringssugen fastighetsägare, säger Gunnar Selberg. Han påpekar också att butikerna i Kirunas nuvarande stadskärna inte har något som driver dem att flytta till nya centrum, i konkurrens med det existerande Coop-området – ingen kommer att vilja ta första steget.
– 2025 kommer allt stå kvar i nuvarande centrum. Ingenting kommer att ha öppnat nere i nya centrum, säger Gunnar Selberg.
Kommunalråd Kristina Zackrisson, som står fast vid ambitionen och planen att öppna nya centrum 2020, säger att just frågan om handeln är en av de stora utmaningarna för kommunen framöver.
– Kiruna är en liten stad, med ett litet kundunderlag. Hur ska vi ta fram lokaler som fungerar för handel? Därför är den här detaljplanen så viktig. Nu kan vi börja ta fram förslag på lösningar, säger Kristina Zackrisson.
Hon tvivlar inte på att det finns investerare som vill äga fastigheterna i nya centrum, och att man "förhoppningsvis" snart kommer att kunna säga mer om vilka de är, och vilka planer de har.
– Vi sitter och förhandlar med exploatörerna, som i sin tur förhandlar med de som ska äga. Man bygger inte i dagsläget om det inte finns någon som vill äga fastigheterna.