Kvarteret Ortdrivaren omfattar fyra av Kiruna centrums mest kända fastigheter och är arkitektritade av Ralph Erskine 1961. I kvarteret ingår byggnaderna Snusdosan, Spottkoppen, Mullbänken och Berlinmuren.
Byggnaderna kommer att köpas upp av LKAB precis som övriga centrum. Styrelsen har länge velat ha en förhandling sett till försäljningen. Just nu ligger LKAB i diskussioner med styrelsen om till vilket pris, som enligt uppgift till NSD är cirka 24.000 kronor per kvadratmeter.
Den exakta summan vill Arild Storeide, ordförande i föreningen, inte kommentera.
– Vi har inte fått något egentligt bud, så det känns mest som hitte på att de inte ens kan ge oss ett riktigt erbjudande. Nu har de mest antytt en summa som inte ens täcker att köpa en ny insatslägenhet. Förhandlingarna skulle påbörjas i mars, därefter flyttades det till hösten och nu är det snart vinter så jag vet inte vad de håller på med.
Ser man till kommunens ersättning för kommersiella lokaler i centrum som Kupolen, Gallerian, Stormhatten, simhallen och Folkets Hus motsvarade ersättningen ett snitt på mellan 36.000-38.000 kronor per kvadratmeter.
– Det är ungefär vad vi har begärt i ersättning från LKAB men deras förslag ligger inte ens i närheten.
Storeide menar att det är tveksamt om de når en överenskommelse då förslaget ligger långt under vad som tidigare diskuterats.
– Annars måste vi sätta oss på tvären. De har lovat att ersätta oss men verkar inte vilja uppfylla det.
Bostäderna i kvarteret har varit bland de dyraste i Kiruna och tack vare föreningens goda ekonomi har de boende inte behövt betala någon avgift för boendet de senaste 18 månaderna.
Storeide ifrågasätter även att LKAB inte gör någon skillnad på de fastigheter som köps upp.
– De vill ge alla samma ersättning oavsett var de är placerade och även om de inte har samma marknadsvärde som vi har så det känns väldigt trögjobbat.
Linus Niva, fastighetsförhandlare på LKAB, förnekar både att bolaget har gett något bud och att det pågår en konkret förhandling med styrelsen.
– Vi har en dialog med dem och många andra. Hur vi kommer fram till bud meddelar vi sakägare först. Men det pågår ett arbete om hur berörda ska kompenseras.
Värderas fastigheterna på ett annars sätt då det är några av Kirunas mest karaktäristiska byggnader?
– Jag vill inte uttala mig generellt om hur vi bedömer priser. Jag kan inte heller uttala mig om förhandlingar eftersom det även beror på motparten hur lång tid de tar att slutföra.