En bostadsboom väntar då 62 lägenheter kommer att byggas i kvarter ett i nya centrum och 68 lägenheter på Skjutbaneområdet. På Tallplan renoveras 58 lägenheter och 97 av de lägenheter Migrationsverket hyrde av kommunen kommer att vara tillgängliga för uthyrning eftersom Migrationsverket la ner sin verksamhet.
– Styrelsen har sagt att vi ska vara en del av tillväxten i Kiruna. Människor ska kunna flytta hit, och man måste kunna separera och ha möjlighet att få en bostad, säger Mats Dahlberg, vd på Kirunabostäder AB om utvecklingen.
Att det finns få lediga hyresrätter har länge varit ett problem i Kiruna och kön på Kirunabostäder är lång.
– Totalt 250 lägenheter kommer ut på marknaden inom ett år. Då ser vi det verkliga behovet av lägenheter ser ut, säger Mats Dahlberg.
De 58 lägenheterna på Tallplan har tidigare ägts av kommunen och använts som boende till bland annat entreprenörer.
– Kirunabostäder har köpt dem i och med det stora behovet som finns på hyresmarknaden. Renoveringen av dessa har varit planerad då de har varit borta från den ordinarie hyresmarknaden under en längre tid, säger Mats Dahlberg.
Av de 97 bostäderna Migrationsverket har hyrt pågår besiktning och 32 av dem renoveras i olika grad innan en inflyttning är möjlig. Kirunabostäder hade budgeterat för fem miljoner kronor men har tvingats göra ett investeringsäskande på ytterligare tio miljoner för att täcka kostnaderna.
– Vi har en investeringsbudget som gäller för kommande år. Förra året planerade vi för 2019 men vi visste inte då att vi skulle få tillbaka migrationslägenheterna och den kostnaden tillkom, säger Dahlberg om renoveringskostnaden på totalt femton miljoner.
19 av lägenheterna måste totalrenoveras på grund av onormalt slitage och då framförallt vattenskador. För dessa kommer Kirunabostäder att begära ersättning från migrationsverket.
– Migrationsverket gör en egen bedömning och så får vi ta en diskussion om ersättningen, säger Dahlberg.
I övrigt beror den stora renoveringskostnaden på framförallt standardrenoveringar efter normalt slitage, som att man måste måla om och höja standarden enligt Dahlberg.
– Lägenheterna ligger inte på samma ställe och boendena är från olika epoker. Några av dem behövde en renovering oavsett, säger Dahlberg.
Lägenheterna inom Kirunabostäder renoveras i tre olika nivåer för att det ska finnas större utrymme för hyresnivåer och att kunna erbjuda lägenheter i olika prisklasser är viktigt enligt Dahlberg.
– Det känns positivt att kunna erbjuda både nyproducerat och renoverat, säger Mats Dahlberg.