Dan Lindvall är affärschef för det kommunalägda bolaget Kalix nya centrum som ansvarar för Kalix galleria. Gallerian inrymmer 21 lokaler inklusive kontor. Före pandemin var det i princip fullt, men nu står tre butikslokaler tomma.
– Vi har haft tomma lokaler förr om åren också, men inte så här pass många samtidigt. Så det är tveklöst en ansträngning, säger Dan Lindvall.
I början av pandemin lade klädkedjan Berlins ner alla sina butiker. En av dem låg i Kalix galleria.
Nästa butik som stängde var Dressman.
– Dressman stängde på flera ställen i landet, framförallt på mindre orter som i Kalix, och det tycker vi naturligtvis är tråkigt, men många kedjeföretag har ju gjort så här.
Den tredje affären som försvann var Arctic Shop.
– De flyttade från gallerian och har mer koncentrerat sig på verksamhet på nätet.
Fler verksamheter som har flyttat från gallerian är den lokala butiken Made in Kalix, en frisör samt Life. Den sistnämnda flyttade precis före pandemin. Lokalerna som dessa tre lämnade efter sig togs över av Team Sportia i september i år. Sportaffären fanns sedan tidigare etablerad i gallerian, men beslutade att utvidga och börja sälja herrkläder.
– Det känns jättebra. Eftersom det försvann en butik som sålde herrkläder så är ju det en ersättning för den, så Kalixborna kan köpa sig en kostym, slips och kalsonger.
De administrativa lokalerna är uthyrda till ett företag som säljer solpaneler, ett konsultbolag i byggbranschen samt ett vaktbolag.
Det pågår nu en dialog med nya möjliga butikshyresgäster.
– Det är ju inte samma sak som att du kommer i mål, men så länge man har en dialog finns det en chans och det känns som att det finns väldigt gott hopp.
Samtidigt är han glad över de så kallade "ankarhyresgäster" som de har.
– Det är Willy:s-butiken, Systembolaget och Apoteket som vi har långsiktiga kontrakt med. Det gör att andra hyresgäster tycker det är trevligt att flytta in i gallerian.
Han tror att butikerna på Köpmannagatan har haft det ännu lite tuffare under pandemin, för där finns flera tomma lokaler.
Blir det tungt för bolaget när inte alla butikslokaler är uthyrda?
– Ja, det är klart att så är det – det blir ett intäktsbortfall. Sedan är målsättningen att fylla dem så snabbt det bara går med lämplig verksamhet som passar till det andra och passar in i en galleria. Men det är som med alla bolag, när det blir mindre pengar, så måste man se över sina kostnader, samtidigt som man försöker gasa och få in nya verksamheter.
Hur kan ni bromsa?
– Man får se över rörliga kostnader, energikostnader och vända på stenarna som det populärt heter.
Vad har en galleria för betydelse i en kommun?
– För kommunen är det viktigt med ett levande centrum och det är viktigt med en handel för kommunmedborgare. Jag tror personligen att oavsett om man har en galleria eller inte är det av väldigt stor betydelse att ha ett snyggt och välordnat centrum, där butikerna kan verka och kunderna kan parkera och flanera, och att det finns butiker som kommuninvånarna kan förvänta sig med hänsyn till kommunens storlek och avstånd till andra större städer.
Vilken är den största konkurrenten till handeln i Kalix?
– Alternativen till att handla i Kalix är ju naturligtvis Luleå och nätet. Vilken av dem som är den största konkurrenten är branschspecifikt. Och så har Haparanda Ikea.