Fastigheten ligger på Skärgårdsvägen 14 i Kalix-Nyborg, med beteckningen Ytterbyn 35:5.
Kalix kommun är ägare, villan är arkitektritat lösvirkeshus som byggts av gymnasieskolans elever som utbildar sig i yrken som finns på ett bygge.
Villan har 141 kvadratmeter boarea och 3,4 kvadratmeter biarea, tomten är 827 kvadratmeter och där finns en sjöbod på 19 kvadratmeter.
Mest av allt, finns här en storslagen utsikt där älven möter havet.
”Läget är jätteviktigt, det väger ofta tyngre än husets skick. Vattenläge och fin utsikt är det som många efterfrågar” säger John Nilsson, registrerad fastighetsmäklare och ansvarig mäklare för fastigheten Skärgårdsvägen 14.
En öppethusaktivitet på Skärgårdsudden alldeles nyligen och senare en visning av den aktuella fastigheten har lockat människor till området.
– Det finns ett antal som är intresserade av Skärgårdsvägen 14, säger John Nilsson.
Fastighetspriserna har stigit kraftigt i Kalix på senare år.
– Det går inte att säga en generell siffra, men det handlar om prisökningar på 30 till 50 procent på vissa objekt och i vissa områden inom en femårsperiod, säger John Nilsson som exemplifierar det med att en fastighet som kostade 650 000 kronor år 2014 kostar 1 060 000 kronor år 2017.
– Det går inte att säga att en by med en skola generellt ger högre huspriser än en by utan en skola. Byn ska inte ligga alltför långt från centrum dock. Fina byar ger högre priser, Rian är ett exempel, Bredviken ett annat. Båda är byar med många lägen intill vatten, säger John Nilsson.
Fastigheter med utgångspris på 3,9 miljoner kronor hör inte till vanligheterna i Kalix kommun.
– Vi ”pushar” gränserna ytterligare nu. Det finns inte många nybyggnationer till salu. Det blir en längre process med försäljningen eftersom det är en smalare målgrupp – färre som har möjlighet att köpa – än vid ett objekt med lägre pris, säger John Nilsson som möjligheten budgivning till trots tror att fastigheten hamnar kring fyra miljoner i försäljningen.
John Nilsson är mäklare sedan år 2009 och har jobbat i Stockholm innan han flyttade till Norrbotten. Han jobbar till största delen med fastigheter i området Luleå och Boden.
– Priserna och tempot i processerna är största skillnaden jämfört med Stockholm förstås, och där var det mest bostadsrätter, säger John Nilsson.
Så, vad tror du, när får Skärgårdsvägen 14 ”sin familj” och hur kommer den att se ut?– Jag tror att det blir i sommar och fastigheten fungerar fint för en barnfamilj, säger John Nilsson.