Det är ett projekt som tagit mycket tid och energi, inte minst för exploatören Madelene Bodlund.
– Det har varit många vändor till olika myndigheter och instanser innan det var grönt att börja bygga på tomten. Totalt tog det sex år innan vi kunde sätta spaden i jorden, säger hon.
Madelene har sina rötter i Kalix men flyttade utomlands efter gymnasiet. Hon har sedan dess bott på lite olika platser i världen, bland annat i Österrike och Spanien. Och hon har drivit egna företag under många år.
– Jag trivs bäst med att driva eget. Jag tycker om utmaningar och fokuserar alltid min energi på det jag kan påverka och det som är positivt. Det har nog hjälpt mig en hel del genom åren, inte minst nu i samband med upprättandet av kvarter Skärgårdsudden, säger hon.
2008 flyttade hon hem till Kalix igen och i samband med detta köpte hon en bit mark i sin hemby, Nyborg, alldeles intill vattnet.
– Egentligen skulle jag bara köpa en tomt som kunde vara bra att ha ifall jag ville bygga en stuga där i framtiden. Men eftersom det inte fanns några tomter med sjöläge att få tag på så fick det bli lite mark i stället, säger hon.
Senare visade det sig att Madelene, för att kunna bygga en stuga på sin mark, var tvungen att bland annat dra vatten och avlopp samt bygga en väg. Det fanns nämligen ett gammalt avtal mellan ett husbyggarföretag och kommunen, där företaget gjort en detaljplan för att bygga parhus för uthyrning på marken. Och det avtalet ställde till det för Madelene.
– Det innebar kort att jag blev tvungen att ta över det avtalet och ta ansvar för att exploatera markområdet. Så jag hade två val; antingen kunde jag inte använda den här marken till något alls eller så kunde jag bli exploatör och skapa ett helt nytt kvarter. Jag valde det senare, säger Madelene.
Att det skulle ta många år av överklagande och sega processer visste hon inte då. Men även om det inte varit någon enkel resa bor Madelene, maken Nicklas och dottern Elsa i sina drömmars hus i dag.
– Vi nyper oss ofta i armen och frågar oss om vi verkligen bor här. Det är nästan overkligt.
Marken är styckad i sju tomter varav fem består av nybyggda hus och stugor där två av husen nu ska ut till försäljning. Det ena är Timmerdesigns visningshus Beach House och det andra är Kalix kommuns elevprojekt Villa havet. För att visa upp det nya kvarteret bjuder Skärgårdsudden in allmänheten till öppet hus den 16 juli.
– Vi vill visa upp attraktiva nybyggda hus och lägen i Kalix skärgård. Kanske kan det få fler att våga ta steget och bygga nytt? Det är i alla fall vår förhoppning, säger Madelene och tillägger:
– Bostadsmarknaden var inte den bästa när vi påbörjade det här projektet, det kan man lugnt säga. Många ifrågasatte hur vi resonerade som tog oss an detta. Men nu börjar marknaden vara hyfsat bra och jag får en känsla av att människor är mer måna om sitt boende i dag, man renoverar och lägger ned tid och pengar på bostaden. Och allt fler bygger faktiskt nytt också, vilket känns riktigt roligt.