Skanska vill samla all sin verksamhet i Luleå till ett gemensamt kontor. Därför har bolaget lämnat in en ansökan om markanvisning till Luleå kommun. Skanska vill bygga ett nytt kontor på Östermalm och den tilltänkta fastigheten ägs av Luleå kommun. Fastigheten ligger strax nedanför Trafikverkets lokaler och används i dag som parkering, men gällande detaljplan medger kontor i tre våningar. Det är en starkt bidragande orsak till Skanskas intresse för fastigheten.
– Till att börja med så finns det en färdig detaljplan och det har vi inte mycket av i Luleå, säger Christoffer Björn, affärsutvecklare på Skanska och ansvarig för projektet.
– Det är ett jätteintressant läge och ansluter till ett utvecklingsområde, Östra stranden. Vi har en tydlig miljöprofil på Skanska, här har vi kopplingen till järnvägsstationen och busstationen på gångavstånd, fortsätter han.
Skanska är angelägen att snabbt komma igång med bygget av ett nytt kontor i Luleå. Byggföretaget har cirka 180 anställda i Luleå och har i dag sitt kontor på en 10 000 kvadratmeter stor industritomt på Bergnäset. Eftersom företagets verksamhet har förändrats har man inte längre behov av att ha lagerytor för eget byggmaterial.
– Vi behöver göra något åt vårt kontor, då har vi tittat på alternativen. Vår verksamhet har förändrats, vi behöver inte en industrifastighet. Vi vill satsa i Luleå, säger Christoffer Björn.
Han berättar att Skanska räknar med att bara nyttja halva kontorsytan i nybyggnaden för egen personal, till att börja med. Resten av lokalerna ska hyras ut. Skanska vill ha möjlighet att utöka sin verksamhet i framtiden. Industrifastigheten på Bergnäset kan komma att säljas eller anpassas för att hyras ut.
I ett senare skede tänker Skanska att det ska vara möjligt att ändra detaljplanen, för att tillåta en förtätning om utvecklingen av bostadsområdet Östra stranden tar fart. Parkeringsplatserna kan då flyttas under jord, föreslår Skanska.
– Vår förhoppning är att vi ska ha ett nytt kontor under 2019, säger Christoffer Björn.
Kommunen har inte gett något besked till Skanska.
– Vi håller på och bereder ärendet, säger Ewa Andersson Hjälte, samhällsstrateg mark och exploatering på Luleå kommun.
Hon tillägger att ambitionen är att ärendet ska föras upp för beslut i kommunstyrelsen under våren.