På grund av samhällsomvandlingarna i Malmfältskommunerna beslöt regeringen för ett år sedan att Gällivare och Kiruna kommun ska kunna söka extra investeringsstöd till bygge av hyreslägenheter och studentbostäder. I och med det nya beslutet kommer malmfältskommunerna att ha rätt till den högsta möjliga stödnivån när det kommer till investeringsstöd till hyresbostäder. NSD berättade häromdagen att LKAB Fastigheter i Kiruna sitter i startgroparna på att bygga 30-40 hyresrätter i Luossavaara. Även Gällivare kommun sökt – och fått – investeringsstöd. Men Topbostäders vd menar att Hyresgästföreningen sätter stopp för stödet.
– Vi har fått investeringsstöd för våra 74 lägenheter på Forsheden. Men Hyresgästföreningen har inte skrivit på en hyresöverenskommelse så vi kan inte få ut stödet, säger Esa Norojärvi.
Topbostäder och Hyresgästföreningen sitter i förhandlingar men har inte kommit överens ännu.
– Kommer vi inte överens får vi skicka tillbaka 22 miljoner kronor och det blir en högre hyra för våra kunder, säger Esa Norojärvi.
Enligt Norojärvi rör det sig om 1500 kronor mer i månaden för en trea.
– Hyresgästföreningen anser att det är 980 kronor per kvadratmeter som gäller. 1300 kronor per kvadratmeter är normhyran och vi har gjort en kalkyl så att vi klarar av att bygga för det inklusive investeringsstödet. 980 kronor för en nyproducerad lägenhet är en utopi, det går inte att bygga för det, säger Esa Norojärvi.
Hyresgästföreningen menar att hyresgästerna ska gå skadefria eftersom de tvingas flytta. Conny Säker, förhandlingschef på Hyresgästföreningen Norr:
– Men det har ingen presenterat ännu. Ett investeringsstöd hindras ju inte av att man sätter rätt hyra i de lägenheter som hyresgästerna ska flytta in i. Man har någon slags rädsla av att man förstör marknaden om man sätter samma hyra som hyresgästerna har i dag.
Han säger att parterna diskuterat olika lösningar.
–Det är bara att konstatera att det kommer att behövas olika fastigheter där hyran ligger på vad hyresgästerna betalar i dag. Man kan utrusta dem på likvärdig nivå som de ligger på i dag utan påtvingad standardhöjande åtgärder och sätta en rimlig hyresnivå på dem.
– Man tvingar människor att flytta från en bostad till en annan med nästan fördubblad hyra. Top ska inte sko sig på hyresgästerna. Nyckel mot nyckel är det vi förespråkar.