Det här var den första tomten som Jula tilldelades i Gällivare.
Många Gällivarebor har frågat sig – vad hände med Julas planer att etablera sig i Gällivare? Det var i april 2023 som Gällivare kommun basunerade ut att Julas fastighetsbolag G&K Blank Fastigheter fått en markanvisning för att Jula skulle kunna etablera sig i kommunen. Det markanvisningsavtalet, alltså en överenskommelse mellan en kommun och en byggherre, var då tecknat på ett år.
Det markanvisningsavtal som Julas Fastighetsbolag, G&K Blanks Fastigheter, har haft för en etablering i Gällivare har varit på kommunens nya handelsområde, vid Treenigheten, där bland andra Aimpoint, Elon och XL Bygg har sin verksamhet idag.
Gällivare kommun menade att markanvisningen är en del i en längre process att bebygga platsen med en anläggning för handel. Kommunstyrelsens samhällsplanerings- och teknikutskott hade då förordat att Jula skulle få byggrätt för 3 500 kvadratmeter.
NSD kan nu avslöja att det redan i januari tecknades ett nytt avtal där Jula utvidgade sitt etableringsområde men som också betydde att de fick ytterligare två år på sig för sin etablering.
Enligt ställföreträdande samhälls- och teknikchef, Marcus Zetterqvist, ska den tomtanvisning som bolaget ha haft ha varit för liten för att bolaget skulle kunna etablera en butik i området något som också försenat etableringen av butiken.
– Det är att byggrätten, den räckte inte för byggnaden som de tänkte uppföra. Därför har bolaget lämnat in en ett nytt för att få en ny större byggrätt, säger han.
Det rödmarkerade området är tomten i Gällivare som fanns med i det första avtalet och de två andra tomterna är de ny som tillkommit i det nya avtalet.
Det nya avtalet som tecknats mellan Gällivare kommun och G&K Blank Fastigheter gjorde gällande att bolaget får tillgång till de 3500 kvadratmeterna för en tidsperiod om två år. Men också en utökad tomtyta där ytterligare två tomter kommer att ingå.
Samtidigt som det varit tyst om Julas etableringsplaner i Gällivare har G&K Blank Fastigheter, för drygt en vecka sedan, gått ut med nyheterna att de i slutet av 2023 förvärvade en fastighet på handelsområdet Björka. Ett handelsområde som idag bland annat huserar IKEA.
Redan i slutet på 2023 köpte G&K Blank en fastighet på Björka handelsområde i Hapranda.
Bolaget skrev även i sitt pressmeddelande att de som bäst håller på att förbereda delar av fastigheten för etablering av Jula senare under 2024. Man har nu i dialog med Haparanda kommun tilldelats markanvisningar för att titta på framtida möjligheter för eventuella ytterligare etableringar i området.
– Vi har under hela resan haft en bra dialog med Haparanda. Vi ser stor potential i Haparanda och ser fram emot att titta på möjligheterna att utveckla platsen ytterligare, säger Johan Carlberg, VD för G8K Blanks Fastigheter.
När G&K Blank fick markanvisning i Gällivare skrev man i pressmeddelandet:
– Vi sonderar ständigt terrängen med syfte att se möjligheter för framtida etableringar, där Gällivare eventuellt kan ses som en potentiell ort. Markanvisningen är ett första steg och gäller ett år, vilket ger oss tid för att ta processen framåt. Mycket kan hända under resans gång och därför kan vi inte uttala oss så mycket mer just nu om konkreta planer, meddelar de via sin marknadsstrateg Linn Lechte.
Vi har sökt representanter vid G&K Blank Fastigheter vid upprepade tillfällen under en längre tid men de har inte gått att nå.