Snart är LKAB:s nya lägenheter på Bäckåsen inflyttningsklara, men de som flyttar in får bereda sig på en hög hyra. En trea kommer att kosta cirka 10 000-11 000 kronor. Något som får Hyresgästföreningen att dra sig tillbaka från förhandlingarna.
- Det blir ingen överenskommelse. De vill ha 14 000 kronor per kvadratmeter och det tycker vi är för mycket. HSB:s nyproduktion i centrum kostade 1250 kronor kvadraten för två år sedan och jag tycker inte att priserna har dragit i väg så mycket sedan dess. De vill ha betalt för både varm- och kallvatten. I HSB betalar man varmvattnet själv. Sen finns det inga tvättstugor, lägenheterna utrustas med tvättmaskiner och torktumlare och man får räkna med en högre strömförbrukning, säger Sten Fors.
"LKAB vill tjäna pengar"
En trea på 78 kvadratmeter kostar 9700 kronor, då tillkommer hushållsel. Större treor på 87 kvadrat kostar strax under 11 000 i månaden.
- Jag har besiktigat lägenheterna och det är standardinredning, plastmattor i badrum, standarköksinredning förutom mikrovågsugn och diskmaskin. Inga andra faciliteter, säger Sten Fors.
Hyreslagen ger hyresvärden rätt att själv sätta hyresnivån. I den här förhandlingen försökte man förhandla fram en bruksvärdeshyra, men lyckades inte.
- LKAB vill tjäna rejält med pengar på sina nya hyresgäster, det är deras policy. Det är väl ingen som begär att LKAB ska idka välgörenhet men jag tycker att den avkastning man begär, 4-5 procent, redan första året är alldeles för hög, det hade man kunnat avstå från, med tanke på att det är ersättningsbostäder, säger ombudsman Sten Fors.
FAB:s nya vd Siv Aidanpää Edlert, säger att de måste ligga på samma nivå som övrig nyproduktion.
- Vi kom inte ända fram i förhandlingarna. Vi kan inte gå ut och subventionera ett boende. Vi har kalkyler som måste gå i hop. Det här är jättefina villaliknande boenden och vi har 200 i kön. Nu får vi se hur stor den aktiva kön är. Vi hoppas vi får i gång en flyttsnurr så att lägenheter som passar våra hyresgäster blir lediga. Alla som måste flytta har förtur i bostadskön, säger hon.
Nej tack säger pensionärer
NSD träffade två pensionärer på Bolagsområdet.
- Det är inget att fundera på för en pensionär. Mitt hus ska bort år 2012, och jag vet inte alls var jag ska ta vägen, säger en äldre herre.
En pensionerad kvinna säger:
- Vem har råd att bo där? Jag hade önskat att jag fått bo här till döddagar, tills jag ser en grop nedanför bron. Jag har bott här i 50 år och det är ett underbart vackert område.
"Allt är dyrare här"
I ett hus som ska evakueras 2012, bor Dennis Gyllecrantz.
- Det är smartare att ta ett lån och bygga en villa än betala de höga hyrorna, de pengarna har man ju igen. Jag betalar 6200 kronor för den här trean och det är nog dyrt. Jag veckopendlar från Luleå och upplever att allt är dyrare här, mat, mobiltelefoner. Jag betalar mindre för en lägenhet i Luleå och bor mer centralt där. Kommunen borde upplåta fler tomter för villabebyggelse, säger Dennis Gyllecrantz.