I Gällivare klättrar småhuspriserna stadigt med en ökning på fem procent sedan förra tremånadersperioden och hela tolv procent jämfört med samma period förra året. Det kan jämföras med snittet i hela landet som ligger på fyra respektive tio procent för samma perioder.
– Bostadspriserna har inte gått ned i Gällivare sedan 1991-92. Det är jättefart på marknaden, säger Lars-Åke Källhammer, fastighetsmäklare på HusmanHagberg
Han menar att det beror på en stark tillväxt i Norrbotten i allmänhet.
– Gruvnäringen är långsiktig, vilket ger en stabil marknad och bra tillgång på arbetstillfällen. Att de svaga malmpriserna just nu skulle göra att färre vill köpa hus är inget som vi har märkt av, snarare tvärtom, säger han.
Trenden pekar uppåt i större delen av Norrbotten, förutom i Luleå där priserna sjunkit med sex procent jämfört med förra perioden och fyra procent jämfört med samma period förra året.
– Priserna steg kraftig ett tag runt förra sommaren i Luleå. Nu ser vi en avmattning som kan ha att göra med det nya amorteringskravet från regeringen, säger Lars-Åke Källhammer.
Gällivareborna verkar däremot inte bekymras märkbart av det nya amorteringskravet.
– Även om huspriserna stiger så är de ändå relativt låga här jämfört med andra platser. Ökar amorteringskravet på din åttamiljonerkronorsvilla i Stockholm blir det en jättesmäll. Husägare i Gällivare är inte lika känsliga, säger Lars-Åke Källhammer.
Samhällomvandlingen kan även den vara en bidragande faktor till de ökande bostadspriserna.
– Bygger man nytt blir den bostaden oftast dyrare, vilket kan pressa upp marknadspriserna i och med att det skapar en ny referenspunkt.
Lars-Åke Källhammer spår en fortsatt stark bostadsmarknad i Gällivare.
– För åtta eller nio månader sedan gick den första lägenheten för över miljonen och alldeles nyligen sattes ett nytt rekord på en bostadsrätt i Gällivare då en lägenhet i centrum såldes för 1,3 miljoner. Vi ser en stark utveckling på marknaden här, säger Lars-Åke Källhammer.