Gällivare kommun har upprättat ett nytt förslag till detaljplan som möjliggör byggandet av 100-talet nya bostäder i strandnära läge, en km öster om Gällivare centrum. Kommunen äger området där man redan står i startgroparna för att bygga ett äldreboende som ska ersätta Gunillahem i Malmberget.
– Det här är ett helt nytt förslag och det blir ett fint område som ligger mellan Vassaraälv och det nya äldreboendet. Det blir 100 lägenheter, hyresrätter, i ett strandnära och attraktivt läge, säger Gällivares tillförordnade kommunchef Antero Ijäs.
Planförslaget innebär att det blir möjligt att bygga nya fyra-våningshus med 100-talet lägenheter, samt bebyggelse i två våningar för ett omsorgsboende. Kommunen vill bygga ett psykiatrihus på den näraliggande fotbollsplanen.
Länsstyrelsen har inga principiella invändningar mot att det aktuella området (Kommunalhemmet 1) planläggs för bostäder och vård, men påpekar att de föreslagna höjderna på byggnaderna förefaller höga i förhållande till marknivån. Byggnader med en totalhöjd på 25 meter kan medges om befintliga marknivåer bibehålls. Om byggnaderna är högre än 20 meter kan en flyghindersanalys behöva genomföras.
Strandskyddet måste upphävas för att planen ska kunna genomföras. Särskilda skäl krävs för detta och länsstyrelsen anser att de skäl kommunen angivit motiverar ett upphävande. Planförslaget kan däremot innebära en betydande miljöpåverkan på Vassaraälv. Därför behövs ytterligare utredning och möjligen en Natura 2000-prövning. Under förutsättning att planförslaget säkerställer att negativ påverkan på Vassaraälv inte uppstår har Länsstyrelsen inga invändningar mot planförslaget.
– Ett naturområde ska bevaras mellan bostäderna och älven. En strandpromenad ska anläggas från äldreboendet till älven. Man ska kunna promenera ner till älven, säger Antero Ijäs.
När Malmberget avvecklas behövs många nya bostäder. Politiken har sagt nej till bostadsbyggande vid strandpromenaden/koloniområdet. Genom detta planförslag öppnas nu nya möjligheter till älvnära boende.
– Enligt planerna finns möjligheter att bygga bostäder även på Karlgrenssidan av älven men om det blir realiserat är en annan femma. Då måste Karlgrens slakteri flyttas och det kan bli kostsamt för kommunen och LKAB. Som jag bedömer är det långt dit om det någonsin realiseras, säger Antero Ijäs.