Flexibla bostäder är ett sätt att få igång bostadsbyggandet i kommuner där få aktörer vill börja bygga. Konceptet är prefabricerade trähus som byggs av lokala dotterbolag. I Kiruna har kommunen och LKAB redan beslutat sig för att bilda ett bolag, i Gällivare tar kommunfullmäktige beslut på måndag. Förslaget som ligger från kommunstyrelsen är att satsa 4,9 miljoner för 24,5 procent av aktierna i ett nytt bolag tillsammans med LKAB och moderbolaget. Samma summa som i Kiruna.
Kjell-Åke Nilsson jobbar på Sparbanken Nord, som tillsammans med Inlandsinnovationer och Partner invest norr äger moderbolaget. För närvarande är han vd i Flexibla bostäder nord.
– Vi ordnar en effektiv finansiering och riskfördelning för bostadsbyggande, berättar han.
Tanken är att de lokala dotterbolagen bygger bostäder som sedan hyrs ut till kommunernas bostadsbolag eller en annan aktör. Hyresperioden är 20 år, men kommunerna kan när som helst ta över bostäderna. Om en annan aktör kommer in på marknaden så avvaktar bolaget.
– Om marknadens aktörer vill bygga, äga eller förvalta så kommer inte vi att kliva fram. Vi har skapat det här utifall att behovet finns, säger han.
I Gällivare är tanken att producera både villor och lägenhetshus med 2-5 våningar. Det är kommunen som ska upplåta mark genom tomträtter till Flexibla bostäder AB.
– Om Gällivare tar ett positivt beslut kommer vi att börja bolagsbildning i båda kommunerna, men vi avvaktar vad politikerna säger.
När kan vi räkna med en byggstart?
– Det är svårt att säga, men kanske hösten 2015 i Kiruna. Men det beror helt på de kommunala planprocesserna, säger Kjell-Åke Nilsson.
Birgitta Larsson (S), vice ordförande i kommunstyrelsen i Gällivare hoppas på att bolaget kan hjälpa till att lösa Gällivares bostadsbrist.
– Jag har en förhoppning om att vi kan komma igång snabbt med det här. Det är en bra beredskap ifall någon annan inte bygger.
Utmaningen i Gällivare är att komma åt mark.
– Gällivare kommun äger väldigt lite mark. Det blir vårt uppdrag att jobba för att komma åt mer, säger hon.
Beslutet i kommunstyrelsen om bolaget togs enhälligt så någon större politisk diskussion på måndag är inte att vänta.
– Vi är lika angelägna allihop, säger Birgitta Larsson.