Det är parkeringshuset i kvarteret Tjädern, i korsningen Skeppsbrogatan och Nygatan som fastighetsägaren Diös vill riva för att kunna bygga bostäder och lokaler.
– Vi är redo att dra igång det så fort som möjligt, säger Johan Lång, affärsområdeschef för Norrbotten på Diös fastigheter.
Diös tänker sig en kombination av nybyggnad och påbyggnad på befintliga byggnader mot Storgatan och Nygatan. Mot Storgatan skulle huset bli totalt fem våningar högt, med de tre nybyggda våningsplanen något indragna från Storgatan.
Fasaden mot Nygatan skulle få samma takfotshöjd som mot Storgatan. Eftersom marken sluttar ned mot Norra hamn så ökar antalet våningar, först med fyra våningar och vid Norra hamn med ytterligare tre våningar. I hörnet av Nygatan-Skeppsbrogatan har man skissat på ett högt hus med lägenheter, 13 våningar ovan mark.
Husen skulle rymma cirka 90-100 lägenheter, samt cirka 400 kvadratmeter lokaler för kommersiella ändamål i gatuplan och cirka 140 parkeringsplatser, fördelat på flera p-däck. Parkeringshuset vid gamla Åhléns/nya Hanséns har 115 p-platser, fördelat på fyra våningsplan.
Diös har lämnat in en begäran till kommunen om att få detaljplanen ändrad, så att man får utökad byggrätt.
– Vår förhoppning är att komma igång så fort som möjligt, vi väntar bara på detaljplaneändringen, säger Johan Lång.
Diös är stora på kommersiella lokaler i Luleå, lokaler för kontor och handel. Bolaget äger galleriorna Smedjan, Shopping och Strand i Luleå centrum samt nya Åhléns och gamla Åhlénshuset, där Hanséns nu har butik.
– Vi vill så klart ha ett större bestånd och vi vill också bidra till att skapa möjligheter till boende i Luleå. Vi ser det som ett strategiskt viktigt område för oss att utöka vårt bostadsbestånd. Vi har cirka 250 lägenheter i Luleå i dag, vi skulle utöka ganska markant genom att göra det här projektet. Det är ett fantastiskt fint läge i stan, säger Johan Lång.
Har ni fler projekt på gång i Luleå?– Nej, i dagsläget har vi inget i den här digniteten. Det här är det vi fokuserar på nu, säger Johan Lång.
Hur ser ni på bostadsmarknaden i Luleå?– Marknaden är väl förhållandevis god, sedan byggs det mycket i Luleå. Takten har ju ökat, kommunen ser till att det händer saker.
Nog tror jag att det finns en marknad för den typen av läge, säger Johan Lång.
Tjänstemännen på kommunen har inte börjat jobba med ansökan. Det är kommunstyrelsen som fattar beslut om en detaljplan ska ändras.