Boverket räknar med att bostadsbyggandet kommer att fortsätta öka både i år och nästa år. Men samtidigt eskalerar bostadsbristen. I en enkät till landets kommuner bedömer 255 av 290 att det råder underskott på bostäder. Det är 15 fler än för ett år sedan. Endast en kommun, Övertorneå, anger överskott, resten har balans.
Huvudskälen är den snabba befolkningsökningen sedan 2007 och ett magert byggande i finanskrisens spår, enligt Hans-Åke Palmgren på Boverket.
Martin Lindvall, samhällspolitisk chef på branschorganisationen Fastighetsägarna, förhåller sig aningen skeptisk till Boverkets siffror som bygger på kommunernas egna bedömningar.
– Det blir i svaren lite vad kommunen tycker. Kommunerna kan ha en vilja att växa. Därmed tenderar bristen att överskattas, säger Martin Lindvall.
Sedan är det inte säkert att det finns en total brist i kommunen, det kan handla mer om att kommunpolitikerna vill se ett annat bostadsbestånd, enligt Lindvall.
Bland några större kommuner har man kommit ikapp. Exempelvis Örebro, Helsingborg och Kristianstad svarar att de nu har betat av bostadsbristen.
– Vi var tidigt ute för att få till en god planberedskap. Och så har vi haft en nära samverkan med dem som velat bygga, säger Helsingborgs kommunstyrelseordförande Peter Danielsson (M) som huvudförklaringar till det bättre bostadsläget.
Han är dock lite orolig för det framtida byggandet.
– Vi behöver förtäta staden de närmaste åren och då behöver regelverket, som till exempel bullernivåer och annat, ändras för att klara det, säger Danielsson.
Totalt räknar drygt 70 kommuner med att de kommer att ha balans på bostadsmarknaden om tre år, varav över 40 av dem har angett underskott i dagsläget.
– På en del håll ser vi en vändpunkt i kommunernas bedömningar, säger Hans-Åke Palmgren.
Orsaken är att det byggs som aldrig förr. Förra året påbörjades preliminärt 67 000 bostäder, en ökning med 30 procent jämfört med 2015.
Boverket räknar i sin nya prognos med att 72 000 bostäder påbörjas i år och 74 500 nästa år.
Regeringen tar gärna åt sig lite av äran:
”Det är kombinationen av en aktiv regering, ansvarstagande kommuner, byggbranschen som anstränger sig och en positiv ekonomisk konjunktur som gjort det möjligt att öka byggandet runt om i landet”, skriver bostadsminister Peter Eriksson i en kommentar.
Fast Martin Lindvall menar att regeringen knappast har haft något större inflytande på det ökade byggandet. Han varnar i stället för att det nu i bostadsbristens Sverige av politikerna kommenderas fram bostäder som inte kommer att efterfrågas.
– Det finns en risk att man bygger fel hus, på fel plats och vid fel tidpunkt. Om det inte finns en efterfrågan är vi snart tillbaka till att riva hus igen, säger Martin Lindvall. (TT)