Bodens kommun äger kvarteret Enen med några fastigheter. Kommunen har detaljplanelagt området och förhandlat med flera intressenter om att förtäta området med flerbostadshus, exempelvis trygghetsboende. Av flera skäl har dock ingen exploatering genomförts. Behovet är stort och genom fastighetsaffären med SBB får man utveckla tomten. Bodens kommun ska sälja en del av kvarteret Enen, hela fastigheten Boden 56:39 och del av fastigheten Boden 56:39 till SBB för 10 miljoner. Avsikten med köpet är att köparen ska uppföra ett bostadshus utefter Hellgrensgatan med cirka 40 lägenheter i trygghetsboende. Ett bostadshus om cirka 3000 kvadratmeter med hyreslägenheter mot Strandplan och ett p-däck motsvarade cirka 135 platser.
– SPP går in med väldigt mycket pengar i Boden. Jag tycker det blev en bra paketlösning. Bankerna har varit svårtflörtade med Enen. Nu har vi Samhällsbyggnadsbolaget som inte är beroende av en bank och som har kapital, säger Claes Nordmark, kommunstyrelsens ordförande (S).
Det handlar om cirka 50 procent av en planerad bostadsbebyggelse i etapp 1 med en hyrestid av 25 år. Bostäder är en viktig byggsten i kommunens framtida utveckling. Om det inte blivit byggstart för de tre objekten inom tolv månader efter SBB fått bygglov ska köparen betala fem miljoner i tilläggsköpeskilling förutsatt att kommunen ingått avtal om blockförhyrning av cirka 40 lägenheter i trygghetsboendet.
– Från kommunens sida är det en viktig markering, även om vi litar på SBB och att de ska bygga. Vi har ju haft tråkiga erfarenheter med Enen och bygglöften där. Det handlar om ett vite på fem miljoner om byggnationerna inte fullföljs, säger Berg.
Vad gäller parkeringsdäcket ska kommunen ha rätt och skyldighet att hyra p-platser i garaget eller p-däcket. Där handlar det om 84 platser, en hyra på 12000 kronor per plats och år och en hyrestid på 25 år. Eller alternativt teckna andelar i blivande gemensamhetsanläggning för p-däcket. Av dessa 84 platser utgör 55 sådana platser som angränsande fastighetsägare kommer att hyra eller friköpa.
Frågan om fastighetsaffären där Enen ingår ska upp för beslut i fullmäktige.
– Man måste se helheten för att säja om affären är bra. Allting bygger också på att få igång byggnationerna på Enen, säger Mats Berg.