Det var i september i fjol som kommunen tog emot en ansökan om dispens. Lars Wiklund, miljö- och byggenheten, förklarar att området i översiktsplanen är utpekat för landsbygdsutveckling i strandnära läge.
– Där anser vi att man ska kunna bygga närmare vattnet än 100 meter. Med anledning av det har vi bedömt att det är lämpligt att stycka av tre tomter i det området.
Bekymret är att det ligger på jordbruksmark och Lars Wiklund påpekar, att man i huvudsak inte ska ta sådan mark i anspråk till bebyggelse.
– Men vi har ansett att det här är en så liten del av jordbruksmarken som man tar i anspråk så vi bedömer att den är lämplig att avstycka för bostadsändamål.
Kommunen påpekar att fastighetsägaren inte har för avsikt att fortsatt bruka marken.
I samband med att Bodens kommun tog fram översiktplanen inventerade Hushållningssällskapet jordbruksmarken i kommunen. Det finns totalt cirka 6 500 hektar jordbruksmark. De planerade bostäderna i Buddbyn utgör 0,000070 procent av kommunens totala jordbruksmark. Den påpekar, att aktuellt markområde inte pekats ut av Hushållningssällskapet som särskilt eller extra brukningsvärt.
De tre tomterna ligger i anslutning till befintlig bebyggelse. Kommunen anser, att en utveckling av Buddbyn skulle innebära ett effektivt nyttjande av kollektivtrafik och befintlig infrastruktur samt stärka underlaget för service. Den menar att föreslagen bebyggelse inte skulle försämra allmänhetens tillgång till strandområdet. Det blir en fri passage på 30 meter mellan strandlinjen och de tre tomterna.
Länsstyrelsen bedömer dock att det saknas underlag i Bodens beslut. Den anser att kommunen ytterligare behöver styrka motiveringen till att det är ett område för landsbygdsutveckling i strandnära läge. Myndigheten anser även att kommunens beslut saknar motivering om strandskyddets syfte. Därför har den upphävt kommunens beslut för andra gången. Beslutet går inte att överklaga.
– Där står vi idag, att länsstyrelsen inte släpper igenom vår dispens. Det finns ett behov att kunna skapa tomter för bebyggelse med anledning av de exploateringar, som är på gång. Det finns även ett stort behov av privata initiativ. Kommunen har svårt att själv tillgodose alla behov som finns, säger Lars Wiklund.
Utredningar visar, att det behöver skapas cirka 3 200 nya bostäder fram till år 2030.