Kommunens målsättning är att växa till 33 000 invånare år 2030. För att förverkliga visionen måste kommunen bygga fler bostäder. Den föreslagna detaljplanen är för del av Apeln 7 och Boden 56:39, det vill säga området i den sydvästra delen av korsningen Garnisonsgatan, genomfart väg 97 och Drottninggatan. Kvarteret ligger i direkt anslutning till centrala Boden. Detaljplanen gör det möjligt att bygga uppskattningsvis 80 lägenheter. Byggnaden får vara 35 meter hög. Den kommer att bli granne med Bodenbos höghus. OK/Q8 kommer att bygga en ny drivmedelsstation inom området.
– Här finns en väldigt spännande vision även om vi för närvarande inte har ett formaliserat markanvisningsavtal. Jag kan säga att diskussioner förs med intressenter, säger Lars Andersson, plan- och exploateringschef, Bodens kommun.
I dag skapar detaljplanen även möjlighet för en drivmedelsstation med en huvudbyggnad på 550 kvadrat. Idag finns OKQ8 vid Björknäsvallen. Avsikten är att OK/Q8 ska etablera sig vid detta nya läge.
– Det blir en bemannad drivmedelsstation med biltvätt, en så kallad gör det själv-hall med tre platser, biluthyrning och möjlighet till tankning av flytande drivmedel och biogas.
Det planeras även för el-laddstolpar på grönytan som finns mellan stationen och järnvägen. Detaljplanen medger även att man förlägger en tågpendelstation där om det skulle bli aktuellt framöver.
Planförslagen har varit ute på samråd där inkomna synpunkter sammanställts och besvarats av kommunen i en samrådsredogörelse.
– Vi tar nu nästa steg i själva planprocessen. Nu är detaljplanen ute för granskning där kommunen visar det reviderade förslaget.Granskningen är det sista tillfället att lämna skriftliga synpunkter innan detaljplanen hanteras politiskt, säger Lars Andersson.
Den 12 december så gick även Bodens kommun ut på samråd med en detaljplan för 38 villatomter i omedelbar närhet till Luleälven. Tomterna ligger intill nuvarande villabebyggelse i Trångfors, tio minuter från centrala Boden.Även i Unbyn är det planerat för 16 villatomter.
– Om det ska byggas så måste vi ligga steget före med detaljplaner, för de skapar en möjlighet att kunna exploatera områdena. Det är därför framförhållningen är så viktig i samhällsplaneringen.