"Många säger att det är så dyrt att bygga och höga hyror. Det är en faktor, men hyrorna på små orter bestäms av bankernas avkastningskrav. Kraven har sänkts för investeringar i Boden tack vare den stora etableringen som planeras", förklarar Patrik Larsson, projektledare på Aulis i Norr AB.
Aulis planerade att bygga ett flerfamiljshus på Kungsgatan fem redan för tre år sedan. Det är ett projekt som företaget tagit fram och utformat på egen hand.
– Vi förberedde allt och lade ned jättemycket tid och pengar, förklarade byggherren Camilla Lindmark på Aulis i Norr AB.
Då genomfördes det inte. Samma orsak som stoppade byggplanerna av nya bostäder i kvarteret Enen för några år satte även P för Aulis planer – bankernas avkastningskrav.
– Det var jättetrist. Bankerna sätter stopp för många investeringar, men nu ser de Boden som en tillväxtkommun och då är det lättare, sade Camilla Lindmark.
Det är H2GS:s förtjänst, som ska bygga det första stålverket på 50 år i Europa och där producera grönt stål. Bolaget har redan säkrat stålordrar för minst 100 miljarder kronor första produktionsåret 2025. Bland kunderna finns Scania och Electrolux, enligt DN.
Nu har Aulis påbörjat markarbetena.
– Jag är superglad att Aulis tror på Boden nu när vi går in i den största samhällsomvandlingen på över hundra år och Boden kommer växa till ungefär 33 000 invånare till år 2030. Det behövs fler bostäder, så Aulis kör, sade Claes Nordmark (S), kommunalråd.
På onsdagen tog han och Camilla Lindmark det symboliska första spadtaget.
– Att ta det första spadtaget här nu är helt magiskt. Jag är stolt, sade hon.
Det är personalen på Nova Industri AB som ska leverera stålet till husbygget och har fått order om att inte snåla. Det är Fredrik Andersson, längst till höger, som tillverkat spaden till första spadtaget.
Aulis bygger 33 hyreslägenheter; 16 ettor, 11 tvåor och 6 treor. Huset kommer vara i tre plan längs med gatan.
– Vi har utmanat arkitekten och sagt att temat är stål på nytt sätt. Anledningen är att vi äger Nova Industri och de kan skapa nästan vad som helst i stål. Så vi har sagt att arkitekten ska tänka nytt kring detaljerna entré och balkonger. Min högsta önskan är att en detalj i det här huset ska vara fossilfritt stål, sa Camilla Lindmark.
Enligt projektledaren på Aulis, Patrik Larsson, funderar de även på att ha invändiga trappor av stål.
– Ordern till konstruktörerna är att inte snåla på stålet.
Enligt plan ska flerfamiljshuset stå färdigt sista juni 2023 och inflyttning ske till hösten eller tidigare.
– Det är jättemånga som redan vill flytta in, sade Patrik Larsson.
Aulis samarbetar tillsammans med lokala företag. Förutom Nova, som Aulis i Norr tog över 2019, jobbar de tillsammans med JB El och några företag i Luleå.
– Tillsammans bygger vi Norrbotten, sade Camilla Lindmark.
– Ljuv musik i mina öron, avslutade Claes Nordmark.