Polismyndigheten hyr lokalerna på Kårbacken.
Myndigheten hyr ett förråd på 649 kvadratmeter på Sapphörvägen. Från och med juni 2021 var årshyran 214 170 kronor, 330 kronor per kvadrat och år. Enligt avtalet räknades den upp med tre procent från och 1 januari 2022. Mervärdesskatt tillkommer på hyresbeloppet med 25 procent.
Pionjären Fastighets AB har vid en översyn av hyresnivåerna bedömt att de är för låga för lokaler med port, väggar och golv av betong.
Därför har fastighetsbolaget beslutat att höja hyran till 700 per kvadratmeter och år. Det innebär en hyreshöjning av bashyran från 214 170 till 454 300 kronor, en höjning på drygt 112 procent.
Mot den bakgrunden har Pionjären sagt upp hyresavtalet med Polismyndigheten. Avtalet går ut sista maj nästa år.
Den andra lokalen ligger på Flygfältsvägen. Den är mindre, 150 kvadrat. Lokalen hyr myndigheten sedan 2007 med en årshyra på 15 000 kronor eller 100 kronor per kvadrat. Det ingår el, snöröjning och fastighetsskatt, inte varmvatten. Polismyndigheten betalar moms.
Pionjären har med samma motivering, för låg hyresnivå för förråd, sagt upp hyresavtalet och vill höja hyran till 500 kronor per kvadrat och år. Årshyran blir då 75 000, vilket motsvarar en ökning på 400 procent från ursprungliga 15 000.
Polismyndigheten och Pionjären har förhandlat, men kommer inte överens. Därför har myndigheten vänt sig till hyresnämnden och ansökt om medling på grund av tvist.
– Jag har inte så mycket mer att säga. Vi ansöker alltid om medling när vi blir uppsagda för villkorsändring. Det är i enlighet med våran rutin när parterna inte kommit överens. Har man kommit överens finns det ingen anledning att hänskjuta frågan, säger Alexandra Englund, hyresjurist på lokalförsörjningsenheten på Polismyndigheten i Stockholm.
Varför är ni inte överens, tycker ni att hyreshöjningen är för hög? Det handlar ju om skattepengar.
– Precis, och vi ska hushålla med dem så klart, men jag kan inte gå in på själva ärendet så i detalj. Vi för så klart förhandlingar med hyresvärden, svarar Alexandra Englund.
Ärendena är inte utsatta till sammanträde - ännu.
Kim Sundberg, VD på Pionjären, uppger att de inte kan ha priser så att de går back och att hyrorna även efter höjning är billigare än på många andra ställen. Han ser inga problem med att hyresnämnden prövar sakfrågan.